Prix au m2 Gommecourt : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gommecourt, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 800 €, avec des extrêmes allant de 1 009 € à 2 895 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Quant aux appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier (seulement 3 %), le prix moyen au mètre carré atteint 2 504 €, avec un minimum de 1 876 € et pouvant grimper jusqu’à 3 729 €. Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour les appartements, souvent appréciés pour leur praticité et leur emplacement.
La répartition du logement à Gommecourt est très majoritairement composée de maisons, soit 97 %, tandis que les appartements sont rares, renforçant le caractère résidentiel et pavillonnaire de la commune. Avec un taux de propriétaires élevé à 86,9 %, la ville attire principalement des acquéreurs souhaitant s’installer durablement, dans un cadre calme et familial.
Introduction à Gommecourt : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Gommecourt est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, imprégné de son héritage local et régional. Son identité est marquée par un passé qui se ressent dans ses bâtisses et ses paysages, offrant aux habitants un cadre authentique et chargé d’histoire.
La ville compte 621 habitants avec une moyenne d’âge de 44,83 ans, témoignant d’une population stable et équilibrée, où cohabitent jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise l’existence d’infrastructures adaptées pour tous les âges dans un environnement serein.
Le cadre de vie à Gommecourt est résolument tourné vers la tranquillité, la nature et la convivialité. La commune bénéficie d’un parc et d’espaces verts qui invitent à la détente, même si elle ne dispose pas d’équipements sportifs spécifiques. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, contribue à la fraîcheur et à la verdure ambiante, malgré une faible exposition au soleil.
Côté éducation, Gommecourt propose une offre scolaire adaptée aux plus jeunes, avec notamment une école maternelle, et des établissements primaires accessibles à proximité, à moins de 30 minutes en voiture. Les écoles élémentaires et primaires sont situées à distance raisonnable, facilitant la vie des familles. Pour les collégiens et lycéens, des établissements privés et publics se trouvent à quelques kilomètres, accessibles en voiture, ce qui permet une continuité scolaire sans contrainte majeure.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les structures médicales importantes telles que le CHU Est Parisien ou le Centre Hospitalier Vernon sont facilement accessibles en voiture, respectivement en moins de 5 et 15 minutes, assurant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transport, Gommecourt ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Cependant, les gares les plus proches comme celle de Bonnières-sur-Seine ou Vernon-Giverny restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui permet de rejoindre les grands centres urbains rapidement. Cette relative tranquillité contribue à la qualité de vie, loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux pôles économiques.
L’économie locale reflète une forte présence d’actifs avec un taux de population active de 73,6 %, même si le taux de chômage s’établit à 9,6 %, ce qui invite à une vigilance sur le marché de l’emploi. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires et la stabilité résidentielle traduisent une population attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Gommecourt 🏘️
Sur la base des données disponibles, la commune de Gommecourt ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. En effet, aucune information fiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques. Le marché immobilier y est concentré essentiellement autour d’un tissu résidentiel homogène composé majoritairement de maisons. Cette configuration favorise un mode de vie calme et familial, sans distinction marquée entre des quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gommecourt
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gommecourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gommecourt est d’environ 1 800 €, avec des variations entre 1 009 € et 2 895 € selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 504 € le m², avec un minimum à 1 876 € et un maximum pouvant atteindre 3 729 €, bien que la part d’appartements soit très faible.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Gommecourt ?
À Gommecourt, les maisons représentent 97 % du parc immobilier, ce qui en fait la typologie dominante, idéale pour les familles cherchant un cadre paisible.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires dans la ville ?
La commune compte une majorité de propriétaires avec 86,9 %, tandis que les locataires représentent environ 10,9 % des habitants.
Quelles écoles sont disponibles à Gommecourt pour les enfants ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’école maternelle Les Coccinelles, ainsi que des écoles primaires accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Gommecourt ?
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, mais plusieurs gares accessibles en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes. Aucun aéroport ou métro n’est directement présent.
Quels sont les indices à connaître pour bien estimer le prix au m2 à Gommecourt ?
Le prix au mètre carré varie selon plusieurs critères : la localisation précise, l’état du bien, la taille, ainsi que la dynamique du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Gommecourt ?
Pour rester informé des nouvelles opportunités, il est conseillé de contacter une agence immobilière locale et de s’inscrire aux alertes personnalisées qui vous notifient dès qu’un bien correspondant à vos critères est disponible.
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