Prix au m2 Setques : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Setques, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour bien préparer votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 607 €. Ce tarif peut varier, avec un prix minimum constaté autour de 1 412 € et un maximum atteignant 2 771 € le m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Cette fourchette offre une vision claire des opportunités selon le type de logement et son état.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 708 €. Là aussi, les prix oscillent entre un plancher de 2 031 € et un plafond de 4 043 € le m². Ces chiffres traduisent une demande plus soutenue sur ce segment, souvent lié à une offre plus restreinte et à une localisation plus recherchée.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le coût au mètre carré à Setques, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles sont indispensables pour définir un budget réaliste et ajuster vos attentes en fonction des tendances actuelles du marché immobilier local.
Introduction à Setques : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Setques compte environ 587 habitants, avec un âge moyen de 39,98 ans, ce qui en fait une ville à taille humaine où la vie de quartier est privilégiée. La répartition du logement est très homogène puisque 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial du secteur. De plus, une large majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (85,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité appréciable, tandis que le taux de locataires reste limité à 13,4 %.
Setques se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie agréable, à la fois rural et proche des commodités des villes voisines. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en extérieur. La commune dispose également de 3 équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques.
Côté éducation, Setques propose une école maternelle accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont disponibles à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un bon niveau d’offre scolaire et universitaire.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux directement à Setques, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont implantés à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys à environ 25 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais des gares et aéroports sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes et régions environnantes. La gare la plus proche est celle de Saint-Omer, située à environ 12 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,9 %, ce qui reflète une dynamique locale stable. La prédominance des maisons et la forte proportion de résidences principales (92,6 %) témoignent d’une communauté engagée dans son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Setques 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Setques pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Setques est d’environ 1 607 €, avec un minimum à 1 412 € et un maximum à 2 771 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 708 € le m², allant de 2 031 € à 4 043 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Setques ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières via la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, votre conseiller Square Habitat peut réaliser une analyse comparative basée sur les ventes récentes dans votre secteur.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Setques ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et sont transparents pour le vendeur comme pour l’acheteur.
Comment bien choisir une agence immobilière à Setques pour vendre mon bien ?
Choisir une agence disposant d’une expertise locale est essentiel pour valoriser votre bien au juste prix et toucher les bons acquéreurs. Une agence de proximité vous accompagnera dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des offres.
Quel est le profil du marché immobilier à Setques ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, adaptées aux familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel. La demande est soutenue, ce qui garantit une bonne dynamique de vente et une valorisation stable des biens.
Comment fonctionne l’estimation du prix au mètre carré à Setques ?
L’estimation prend en compte l’état du marché local, les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement), ainsi que la conjoncture économique. Votre conseiller peut vous fournir une étude personnalisée qui intègre ces critères pour vous aider à fixer un prix cohérent.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Setques ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise et adaptée à votre bien à Setques. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour un accompagnement personnalisé et une expertise en immobilier locale. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez à acheter ou vendre, notre équipe est à vos côtés pour vous guider à chaque étape et faire de votre projet une réussite. 📞🏠✨
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