Prix au m2 Ledinghem : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ledinghem, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et résidentiel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 621 €, avec des ventes oscillant entre un prix mini de 768 € et un prix maxi de 2 382 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que l’influence de l’emplacement précis au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale à Ledinghem, le prix moyen au m² atteint un niveau plus élevé, autour de 2 408 €, avec un minimum constaté à 1 664 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 417 € le mètre carré. Cette différence de prix au mètre carré entre maisons et appartements s’explique par la rareté des appartements dans la commune, renforçant leur valeur sur le marché.
La répartition du logement à Ledinghem est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % des biens, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Ce profil immobilier séduit particulièrement les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme et familial.
Introduction à Ledinghem : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Ledinghem est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un héritage rural préservé, avec des constructions traditionnelles qui témoignent du passé et façonnent le charme de cette localité.
Avec une population d’environ 317 habitants, Ledinghem présente une démographie équilibrée où l’âge moyen est de 38,66 ans, ce qui reflète une communauté jeune et dynamique. Cette population modérée favorise un environnement convivial où la qualité de vie est privilégiée.
Le cadre de vie à Ledinghem est caractérisé par un environnement naturel apaisant, avec un climat doux et une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, sans parcs ou équipements sportifs majeurs, ce qui accentue l’impression de tranquillité et de proximité avec la nature.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles avec de jeunes enfants. On y trouve notamment une école maternelle publique et une école primaire, situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilement accessibles en voiture. Pour les établissements secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui conserve un bon équilibre entre cadre rural et accès aux infrastructures éducatives.
Concernant la santé, Ledinghem ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont présents dans un rayon raisonnable en voiture, notamment des centres spécialisés et cliniques à moins de 30 minutes, assurant un accès aux soins de qualité pour les habitants.
En termes de transport, la commune est principalement desservie par la route, avec un accès à plusieurs gares et aéroports à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les régions voisines.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,4 %, avec une population active qui représente 69 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (91 %), et la proportion de propriétaires est élevée (77,3 %), signe d’un marché immobilier stable et attractif pour l’acquisition durable.
Les quartiers les plus demandés à Ledinghem 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Ledinghem comme étant particulièrement demandés. La commune, de petite taille et au tissu urbain homogène, ne se distingue pas par des secteurs résidentiels différenciés. L’ensemble du territoire profite d’un cadre de vie serein et attractif, sans distinction notable entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ledinghem ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ledinghem ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ledinghem est de 1 621 €, avec des variations entre 768 € et 2 382 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître précisément le prix d’un bien immobilier à Ledinghem ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché à Ledinghem.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ledinghem ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur son engagement.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Ledinghem ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et d’une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Ledinghem ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, sans appartements recensés, ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement pavillonnaire.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Ledinghem ?
Environ 20,3 % des logements sont occupés par des locataires, tandis que 77,3 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Ledinghem ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : la qualité du logement, son état général, sa superficie, et son emplacement. Une analyse locale détaillée permet de déterminer un prix cohérent avec le marché.
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