Prix au m2 Quelmes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Quelmes
À Quelmes, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des repères solides pour les futurs acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe à environ 2047 €/m², avec des variations allant de 1839 € en prix minimum jusqu’à 2352 € en prix maximum. Ces écarts s’expliquent par des caractéristiques propres à chaque bien, son état, son emplacement et son potentiel.
Côté appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen de 2692 €/m². Le prix le plus bas constaté est de 2035 €/m², tandis que le plafond atteint 4071 €/m² pour les biens les plus prisés ou les mieux situés. Cette différence souligne l’intérêt porté aux appartements dans la commune, notamment pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ces données permettent de mieux comprendre la dynamique immobilière locale et d’ajuster votre budget en fonction du type de bien souhaité. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, Quelmes offre un panel de possibilités avec des prix au mètre carré justes et adaptés au marché actuel.
Introduction à Quelmes : un cadre de vie authentique et dynamique
Quelmes est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans chaque rue et bâtisse. Son identité est marquée par un héritage culturel qui se traduit par la préservation de monuments et d’espaces valorisant le passé tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Cette ville à taille humaine offre un équilibre entre tradition et modernité, idéal pour un projet immobilier réfléchi.
Avec une population de 542 habitants et un âge moyen de 41,63 ans, Quelmes présente un profil démographique stable qui favorise un environnement convivial et familial. Ce nombre d’habitants permet aussi une vie locale animée, avec des infrastructures adaptées et une bonne cohésion sociale.
Le cadre de vie à Quelmes est particulièrement apprécié pour son calme, ses espaces ouverts et la proximité de la nature. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de 2 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des résidents. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, ce qui participe à la verdure et à la douceur ambiante.
Côté éducation, Quelmes offre une école primaire au sein du RPI, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville (26 secondes), ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, accessibles en voiture entre 9 et 15 minutes, avec notamment le Collège Notre-Dame et le Lycée professionnel Bernard Chochoy. Cette configuration permet aux familles de bénéficier de services éducatifs complets tout en profitant d’un environnement paisible.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles en voiture, tels que le Centre la Presqu'Ile - l'Archipel à environ 14 minutes et le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys à moins de 30 minutes. Cette proximité garantit un bon accès aux services de santé essentiels.
En matière de transports, Quelmes ne compte pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur place, mais elle bénéficie d’une bonne desserte routière facilitant l’accès aux infrastructures régionales, comme la Gare de Saint-Omer à 15 minutes en voiture. Cette accessibilité permet aux habitants et futurs acquéreurs de rester connectés aux grands centres urbains et économiques.
L’économie locale profite d’une population active à hauteur de 68 %, avec un taux de chômage modéré de 7,7 %, ce qui reflète une bonne dynamique professionnelle dans la région. La majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements représentent une faible part (2 %), ce qui souligne la nature résidentielle et familiale de Quelmes. Le taux de propriétaires est élevé (84,2 %), signe d’une stabilité et d’un attachement au territoire, avec une large majorité de résidences principales (92,7 %).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Quelmes
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Quelmes ?
Réaliser l’achat d’un bien immobilier ancien à Quelmes demande une bonne préparation, notamment sur les aspects juridiques, techniques et financiers. Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de vous faire accompagner par une agence disposant d’une expertise en immobilier local. Un conseiller dédié vous aidera à analyser votre budget, à trouver un bien correspondant à vos critères, à monter votre dossier de financement, et à vous guider jusqu’à la signature finale, en vous apportant des conseils précieux tout au long de votre démarche.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Quelmes ?
Pour obtenir une idée précise des prix des maisons vendues à Quelmes, vous pouvez consulter la base publique « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions récentes. Toutefois, la méthode la plus fiable reste de faire appel à une agence immobilière locale qui dispose d’outils d’estimation précis et d’une connaissance fine du marché au m² dans la région.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Quelmes ?
Le prix moyen pour une maison à Quelmes est d’environ 2047 €/m², avec des prix pouvant varier entre 1839 € et 2352 €/m² selon les caractéristiques du bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2692 €/m², avec des extrêmes allant de 2035 € à 4071 €/m².
Quels types de logements sont majoritaires à Quelmes ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont plus rares avec seulement 2 %. Ce profil est idéal si vous recherchez un habitat familial avec un environnement calme.
Quelle est la situation économique et sociale à Quelmes ?
Quelmes bénéficie d’une population active de 68 % avec un taux de chômage de 7,7 %. Cette situation traduit un équilibre économique encourageant, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Quelmes ?
La commune dispose d’une école primaire intégrée au RPI, facilement accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un parcours éducatif complet pour les familles.
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