Prix au m2 Bayenghem-lès-Seninghem : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bayenghem-lès-Seninghem, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie recherchée par ses habitants. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 947 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 973 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 711 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 711 €, avec un prix minimum observé à 1 788 € et un sommet à 4 538 € par mètre carré. Cette différence importante s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par leur positionnement spécifique sur le marché immobilier local.
Avec une répartition du logement composée à 94 % de maisons et seulement 6 % d’appartements, Bayenghem-lès-Seninghem se caractérise principalement par une offre résidentielle tournée vers l’habitat individuel. Cette configuration influence naturellement les prix et les attentes des acquéreurs.
Introduction sur Bayenghem-lès-Seninghem : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Bayenghem-lès-Seninghem est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnés par des siècles d’évolution rurale. Ce patrimoine authentique contribue à l’identité forte de la ville, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. La population locale est de 345 habitants, avec un âge moyen de 42,22 ans, traduisant un tissu social stable et mature, propice à une vie de quartier conviviale.
Le cadre de vie y est particulièrement calme, avec un environnement naturel préservé, loin de l’agitation urbaine, ce qui séduit les familles et les personnes en quête de tranquillité. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, avec notamment des écoles primaires privées et maternelles à environ 4 à 45 minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une vingtaine de minutes environ en voiture, offrant ainsi une accessibilité satisfaisante pour les familles.
Côté santé, bien que Bayenghem-lès-Seninghem ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux sont disponibles dans les environs, comme le Centre la Presqu’Ile - l'Archipel ou le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical adapté pour les résidents.
L’accessibilité de Bayenghem-lès-Seninghem est renforcée par la présence de gares dans les communes voisines, notamment la Gare de Saint-Omer à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent à Calais, Le Touquet et Lille, à une distance raisonnable pour les voyageurs réguliers.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 266 mm de pluie par mois, offrant un environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air, même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs.
Avec un taux de locataires relativement faible à 15,6 % contre 83 % de propriétaires, la commune se distingue par un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 94,2 % du parc immobilier. Le taux de chômage est raisonnable à 6,3 %, et plus de 73 % de la population est active, ce qui témoigne d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Bayenghem-lès-Seninghem ne sont pas clairement définis par des noms officiels ou populaires, car la commune reste de petite taille et homogène. Cette absence de divisions marquées offre aux acquéreurs une expérience immobilière centrée sur la tranquillité et l’unité du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bayenghem-lès-Seninghem ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Bayenghem-lès-Seninghem ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bayenghem-lès-Seninghem est de 1 947 €, avec des variations entre 973 € et 2 711 €, en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Bayenghem-lès-Seninghem ?
L’estimation repose sur une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de l’état du marché local, de la typologie, de la surface et des prestations du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bayenghem-lès-Seninghem ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans motif.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Bayenghem-lès-Seninghem ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture éducative.
Comment optimiser mon budget lors d’un achat immobilier dans cette commune ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, ainsi que les frais annexes comme l’assurance ou les frais de notaire. Une bonne préparation et un accompagnement adapté facilitent la réussite du projet.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Bayenghem-lès-Seninghem ?
Le tarif de référence s’appuie sur des outils d’analyse locale et sur la connaissance fine du marché immobilier. Faire appel à un conseiller spécialisé permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
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