Prix au m2 Dohem : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dohem
À Dohem, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent une réalité locale stable et cohérente. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 587 €, avec des variations allant de 1 298 € en prix minimum à 2 106 € en prix maximum. Ces chiffres indiquent une offre accessible, avec des biens offrant un bon rapport qualité-prix selon leur état et leur emplacement.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents à Dohem, le prix au mètre carré moyen se situe à 2 697 €, avec un prix mini de 2 023 € et un prix maxi pouvant atteindre 4 047 €. Ces valeurs traduisent une demande plus spécifique, souvent liée à des biens rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
La répartition du parc immobilier à Dohem est particulièrement marquée : 100 % des logements sont des maisons, avec une part de locataires relativement modérée à 17,4 %, tandis que 80,5 % des habitants sont propriétaires. Cette tendance confère un cadre de vie stable, propice à l’investissement durable et à la valorisation patrimoniale.
Introduction à Dohem : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Dohem est une commune riche de son histoire et de son patrimoine local, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville tranquille de 833 habitants offre un environnement où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. L’âge moyen de la population, situé autour de 37,81 ans, témoigne d’une communauté jeune et active, dynamique, attrayante pour les familles comme pour les primo-accédants.
Le cadre de vie à Dohem est marqué par une ambiance rurale paisible, agrémentée d’équipements sportifs variés (au nombre de 3), qui favorisent une vie saine et équilibrée. Le climat doux, avec une pluviométrie annuelle de 256 mm et environ 183 heures de soleil par an, contribue à un environnement agréable pour s’installer.
Côté éducation, Dohem dispose d’une école maternelle unique mais bien desservie : l’École primaire RPI, qui se situe à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, les établissements les plus proches, comme le Collège François Mitterrand ou le Lycée professionnel Bernard Chochoy, sont facilement accessibles en voiture, garantissant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.
L’offre médicale locale est complétée par plusieurs centres de soins situés à une distance raisonnable, tels que Nephrocare Helfaut ou le Centre Hospitalier Aire Sur la Lys. Ces infrastructures assurent un accès aux soins de qualité, essentiel pour une vie sereine.
Pour les transports, même si Dohem ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, sa proximité avec des villes dotées de ces infrastructures facilite les déplacements quotidiens ou les voyages occasionnels. La gare de Saint-Omer, par exemple, est accessible en moins de 25 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations.
La population de Dohem bénéficie d’un taux de chômage maîtrisé à 9,6 %, avec une part active de 67,5 %, signe d’une économie locale stable et d’un tissu social bien structuré. La majorité des logements sont des résidences principales (91,3 %), ce qui souligne l’importance d’un habitat durable et d’une forte implication des habitants dans la vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dohem ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Dohem ?
Le prix moyen pour une maison à Dohem est de 1 587 € par mètre carré, avec des variations comprises entre 1 298 € et 2 106 € selon l’état et la localisation du bien. Cela offre une base réaliste pour estimer votre budget d’achat immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Dohem ?
Vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale vous garantit un accompagnement adapté.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Dohem ?
À Dohem, 100 % des logements sont des maisons individuelles, ce qui correspond à un cadre de vie plus rural et familial. Les appartements sont quasiment inexistants dans la commune.
Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier à Dohem ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères essentiels : la surface en m2, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que la dynamique du marché local. Une visite sur place permet de mieux appréhender le potentiel réel du logement.
Quels sont les atouts de Dohem pour un investissement immobilier ?
Dohem séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine historique, la qualité de ses infrastructures sportives et son réseau éducatif à proximité. Avec une majorité de propriétaires et un taux de locataires modéré, la commune est propice à un investissement sécurisé.
Existe-t-il des aides pour la rénovation ou l’amélioration de logements anciens à Dohem ?
Oui, des dispositifs comme les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) peuvent être mobilisés pour financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous permettra de vérifier votre éligibilité.
Dois-je privilégier la maison ou le terrain pour un investissement à Dohem ?
Avec un parc immobilier exclusivement composé de maisons, investir dans une maison à Dohem répond aux attentes locales. Acheter un terrain peut aussi être une option intéressante, notamment pour construire un bien adapté à vos besoins dans ce cadre calme.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Dohem ? 📞
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence Square Habitat à Dohem. Nos conseillers dédiés sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente, de l’estimation précise de votre bien à la signature finale.
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