Prix au m2 Escœuilles : Découvrez les valeurs immobilières locales pour réussir votre projet 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Escœuilles
À Escœuilles, le marché immobilier révèle un prix de vente moyen au mètre carré pour une maison autour de 1711 €, avec des variations notables : le prix minimum observé est de 1295 € tandis que le prix maximum peut atteindre 1964 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et leur potentiel.
Pour les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2700 €, avec un plancher à 2035 € et un sommet à 4051 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Escœuilles, ainsi que par leur positionnement souvent plus récent ou mieux équipé.
Ces données reflètent un marché où la majorité des biens sont des maisons, ce qui influence naturellement le prix moyen global. Comprendre ces prix au m² vous permettra d’estimer plus justement la valeur de votre futur logement ou de votre investissement à Escœuilles.
Introduction à la ville d’Escœuilles : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Escœuilles est une commune au riche patrimoine qui témoigne de son histoire locale, façonnant une identité à la fois rurale et conviviale. Cette ville paisible accueille aujourd’hui environ 489 habitants, avec une moyenne d’âge de 36,85 ans, un profil démographique qui souligne une population jeune et active, favorable à la vie de famille et à la dynamique locale.
Le cadre de vie à Escœuilles est marqué par un environnement calme, où la nature et les espaces ouverts prédominent, offrant un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements secondaires ou universitaires, elle est desservie par plusieurs écoles primaires situées à proximité, telles que l’École primaire RPI 157, accessible en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Collège Jean Rostand ou le Lycée professionnel Bernard Chochoy, offrant ainsi un parcours scolaire complet dans la région.
Côté santé, même si Escœuilles ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à environ 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, la ville est bien reliée aux infrastructures régionales, avec plusieurs gares accessibles en voiture dans un rayon d’environ 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Calais-Marck, sont également à portée de voiture, bien qu’aucun ne soit situé directement dans la commune. Ce réseau de transports assure une bonne connectivité tout en préservant le calme local.
Sur le plan de l’environnement, Escœuilles bénéficie de deux équipements sportifs, ce qui contribue à la qualité de vie active des habitants, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, ce qui participe à la végétation locale et aux espaces verts environnants.
La répartition du logement à Escœuilles est typique d’une commune rurale : 100 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé de 72,6 %, signe d’un ancrage durable dans le territoire. Le taux de locataires est plus faible, à 26,8 %, et la majorité des résidences sont principales (90,7 %), ce qui reflète un habitat stable et familial.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 12,8 %, un chiffre à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escœuilles
Quel est le prix moyen au m² à Escœuilles pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Escœuilles est d’environ 1711 €, avec un prix qui peut varier de 1295 € à 1964 € selon le type de bien, son état et son emplacement précis.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Escœuilles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’analyser les transactions récentes dans la commune, mais aussi de prendre en compte les spécificités du bien (surface, nombre de pièces, état général). L’expertise immobilière locale est essentielle pour affiner l’estimation au m² et s’assurer d’un prix juste.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Escœuilles ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui explique la dominante des prix au m² pour ce type de biens. Les appartements sont rares, ce qui explique leur prix au m² plus élevé.
Y a-t-il des écoles à Escœuilles ?
Oui, bien que la commune ne dispose que d’écoles primaires, avec notamment l’École primaire Rpi 157 à proximité immédiate. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture.
Quel est le cadre de vie à Escœuilles ?
Escœuilles offre un cadre de vie calme, rural, avec des infrastructures sportives et une bonne accessibilité aux services et établissements scolaires de la région. La population jeune et active contribue à la dynamique locale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat immobilier à Escœuilles ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la recherche à la signature finale.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 12,8 %, il est important d’analyser la stabilité économique locale, mais la forte proportion de propriétaires et la population active à plus de 65 % sont des signes positifs pour l’immobilier.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Escœuilles ?
La majorité des habitants sont propriétaires (72,6 %), favorisant une stabilité dans le marché immobilier, tandis que 26,8 % sont locataires.
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