Prix au m2 Leulinghem : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Leulinghem, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1853 €, avec des écarts allant de 955 € au plus bas jusqu’à 3303 € au plus élevé. Cette amplitude permet de répondre à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant au foyer recherchant un bien avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2221 €, avec un minimum de 1444 € et un maximum pouvant atteindre 3474 €. Ces chiffres suggèrent que les appartements, lorsqu’ils sont disponibles, se positionnent sur une gamme de prix assez variée, souvent liée à leur localisation précise et aux équipements proposés.
La répartition du logement à Leulinghem est très marquée : 100 % des habitations sont des maisons, et aucun appartement n’est recensé en tant que résidence principale. Cette configuration est importante à considérer pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel dans un environnement calme et résidentiel.
Introduction à Leulinghem : Un cadre de vie paisible au patrimoine riche 🌿
Leulinghem est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, qui contribuent à forger une identité locale appréciée. Avec une population de 263 habitants et un âge moyen de 39,57 ans, la commune offre un cadre de vie à la fois serein et dynamique, propice aux familles comme aux personnes recherchant la tranquillité.
Le village bénéficie d’une situation géographique agréable, entouré d’espaces naturels et d’une vie locale où la convivialité prime. Bien que Leulinghem ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment trois écoles primaires situées à environ 28 à 36 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées dans les environs accessibles en moins de 11 minutes en voiture, ce qui facilite l’éducation des enfants tout en profitant d’un cadre rural.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont à une distance raisonnable, entre 10 et 25 minutes en voiture, assurant ainsi un accès à des soins de qualité.
Pour les transports, Leulinghem est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 30 à 80 minutes en voiture, offrant des options de mobilité étendues.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 203 mm par mois, contribuant à un environnement verdoyant, bien que la commune ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques. Ce cadre naturel favorise une qualité de vie appréciable pour les habitants.
La répartition des logements montre que 73,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune et à son mode de vie. Le taux de locataires est modéré à 26,5 %, et la majorité des résidences (92,7 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants.
Leulinghem se démarque ainsi par un équilibre entre patrimoine, calme et accessibilité, ce qui en fait une option intéressante pour un projet immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Leulinghem 🏘️
La commune de Leulinghem ne dispose pas de quartiers officiellement distingués ou recensés en termes de demande immobilière spécifique. En raison de sa petite taille et de son caractère rural, la ville est homogène dans son offre résidentielle, composée exclusivement de maisons individuelles. Cette configuration unique favorise un environnement où chaque secteur bénéficie d’un cadre similaire, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leulinghem
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Leulinghem ?
Le prix moyen pour une maison à Leulinghem est de 1853 € le mètre carré, avec un minimum à 955 € et un maximum pouvant atteindre 3303 €, permettant une diversité d’options selon le type de bien et son état.
Comment évoluent les prix des appartements à Leulinghem ?
Bien que les appartements soient rares à Leulinghem, leur prix moyen au m² est de 2221 €, avec des valeurs comprises entre 1444 € et 3474 €, reflétant une offre limitée mais variée.
Quels types de logements sont majoritaires à Leulinghem ?
La commune est composée uniquement de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un habitat indépendant.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Leulinghem ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour tout achat immobilier, car il renseigne sur la consommation énergétique et les travaux potentiels à prévoir. Un bon classement énergétique valorise votre bien et réduit les coûts futurs.
Comment accélérer la vente d'une maison dans une commune comme Leulinghem ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par du home staging : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts pour attirer plus facilement les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Leulinghem ?
Même si Leulinghem ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelles sont les perspectives pour une location immobilière à Leulinghem ?
Avec un taux de locataires à 26,5 % et une majorité de propriétaires, le marché locatif est modéré. La demande locative peut concerner des maisons individuelles en bon état, adaptées aux familles ou aux personnes en transition.
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