Prix au m2 Saint-Crépin-Ibouvillers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Crépin-Ibouvillers, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 483 €, avec des écarts notables entre un prix minimum de 995 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 119 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état général à leur localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 617 €, avec des extrêmes allant de 1 588 € à 3 537 € le m². Ces différences traduisent la variété des typologies et des prestations offertes, ainsi que la demande fluctuante selon les quartiers.
Cette distinction entre maison et appartement est essentielle pour bien estimer la valeur d’un bien et orienter son projet d’achat en fonction de ses besoins. Les prix au m² à Saint-Crépin-Ibouvillers restent justes par rapport à des villes voisines, offrant ainsi une opportunité pour un investissement réfléchi dans un cadre de vie apprécié.
Introduction à Saint-Crépin-Ibouvillers : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏘️
Saint-Crépin-Ibouvillers est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Son patrimoine, marqué par des bâtiments anciens et des éléments historiques, façonne l’identité du village et en fait un lieu apprécié pour son authenticité.
Avec une population de 1 629 habitants et un âge moyen de 39,32 ans, la commune bénéficie d’une démographie équilibrée qui favorise une vie locale dynamique, tout en conservant un esprit de village. Cette population active à hauteur de 73 % contribue à une économie locale stable malgré un taux de chômage de 8 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans la moyenne régionale.
Le cadre de vie à Saint-Crépin-Ibouvillers est paisible, avec une prédominance de maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles et les acheteurs recherchant un environnement résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (79,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au lieu.
En matière d’éducation, la commune propose deux écoles maternelles, dont l’École maternelle privée Athéna Montessori Internationale accessible à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle publique un peu plus éloignée. Une école primaire est également disponible à moins de 10 minutes à pied, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Concernant la santé, bien que Saint-Crépin-Ibouvillers ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins sont présentes à proximité, comme le Centre Hospitalier Chaumont-En-Vexin à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
Les transports publics ne sont pas directement présents dans la commune, mais la proximité des gares de Méru, Laboissière - le Déluge et Esches, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. De plus, plusieurs aéroports régionaux et internationaux sont à portée de main, avec l’aéroport de Paris - Beauvais situé à 28 minutes en voiture, offrant une connectivité intéressante pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Saint-Crépin-Ibouvillers profite d’un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement, idéal pour les activités de plein air. La commune est dotée de 4 équipements sportifs, renforçant le dynamisme local et la qualité de vie de ses habitants, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
Ces caractéristiques font de Saint-Crépin-Ibouvillers un lieu où la tranquillité rime avec accessibilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier tout en profitant d’un environnement agréable et d’une communauté active.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Crépin-Ibouvillers 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Crépin-Ibouvillers. Cependant, la forte proportion de maisons (92 %) et la majorité de propriétaires (79,9 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles, composées principalement de pavillons, sont particulièrement prisées. Les secteurs proches des écoles et des infrastructures sportives attirent naturellement les familles. La demande est également soutenue dans les secteurs bien connectés aux axes de transport vers Méru et les villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Crépin-Ibouvillers ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Le prix moyen est d’environ 2 483 € le mètre carré, avec un minimum autour de 995 € et un maximum pouvant atteindre 4 119 € selon le bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 617 € par m², variant entre 1 588 € et 3 537 € en fonction de la typologie et des caractéristiques du logement.
Quels sont les critères essentiels pour une estimation immobilière fiable à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Une estimation précise prend en compte la localisation, l’état général du bien, sa surface en m², ainsi que l’offre et la demande locale. L’expertise immobilière locale est un atout pour affiner cette estimation.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire, avec des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines en moins de 10 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Bien que la commune ne soit pas dotée de gares ou transports en commun directs, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, et l’aéroport de Paris-Beauvais est à environ 28 minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Les conditions classiques s’appliquent : capacité d’emprunt, apport personnel, stabilité financière. Il est conseillé de se faire accompagner pour identifier les meilleures offres et dispositifs d’aide.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat local ?
À partir du montant emprunté, du taux d’intérêt et de la durée du prêt, un simulateur vous aidera à estimer vos mensualités. Il faut aussi prévoir l’assurance emprunteur.
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Saint-Crépin-Ibouvillers vous offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité, avec des prix au m² justes qui en font une opportunité à ne pas manquer pour votre prochain achat immobilier. 🏡🌟
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