Prix au m2 Hénonville : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hénonville
À Hénonville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2526 €, avec des écarts qui vont de 1830 € au prix le plus bas jusqu’à 3276 € pour les biens les plus prisés. Ces chiffres reflètent une gamme de maisons variées, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, autour de 2179 €. Les prix peuvent débuter à 1573 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, et atteindre jusqu’à 2826 € pour des appartements situés dans des secteurs recherchés ou dotés de prestations supérieures.
Ces données vous donnent une idée claire et juste des prix pratiqués à Hénonville, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement cosy. Elles vous permettent d’évaluer le coût au mètre carré pour mieux cibler votre recherche et optimiser votre investissement immobilier.
Introduction sur la ville de Hénonville 🌳🏘️
Hénonville est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son passé authentique et ses paysages préservés attirent ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités.
La ville compte environ 902 habitants, avec un âge moyen de 38,24 ans, ce qui en fait une communauté dynamique et équilibrée, propice à l’installation des familles comme des jeunes actifs. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées pour répondre aux besoins de tous.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une prédominance de maisons individuelles qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. La majorité des logements (91,5 %) sont des résidences principales, soulignant une stabilité résidentielle forte. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,5 %, contre 17,2 % de locataires, ce qui illustre l’attachement de la population à son patrimoine immobilier.
En matière d’éducation, Hénonville dispose d’une école maternelle unique, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable, garantissant un accès facile aux cursus secondaires et professionnels.
Concernant la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles dans un rayon d’environ 10 à 20 minutes en voiture : le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin SSR à Marines, le Centre Hospitalier Chaumont-En-Vexin, ainsi que des centres de rééducation et de réadaptation fonctionnelle. Cette proximité rassure les habitants sur la disponibilité des soins médicaux.
En termes de transport, Hénonville bénéficie d’une situation bien desservie par les gares de Méru, Esches et Lavilletertre, situées à une dizaine de minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi régionales. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
L’environnement local est calme et propice à une vie équilibrée. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, mais offre quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie annuelle de 154 mm et environ 177 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter d’un cadre naturel apaisant.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisé, le taux de chômage s’établit à 11,9 %, tandis que la part de la population active est de 68,2 %. Ces indicateurs témoignent d’un marché du travail local dynamique, avec des opportunités d’emploi sur place ou dans les zones environnantes.
L’ensemble de ces atouts fait de Hénonville une commune attractive, offrant un équilibre entre vie tranquille, proximité des services essentiels et opportunités immobilières justes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hénonville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Hénonville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hénonville est d’environ 2526 €, avec des variations entre 1830 € et 3276 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 2179 €, avec un minimum à 1573 € et un maximum à 2826 €. Cette fourchette vous permet d’évaluer les différentes options selon votre budget.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Hénonville ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 8 %. Ce profil est intéressant pour les familles ou ceux qui cherchent un espace extérieur.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Hénonville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Hénonville ?
La ville ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Hénonville ?
Hénonville est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Méru et Esches, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes. Les aéroports internationaux sont également accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Quels conseils pour acheter un terrain ou une maison à Hénonville ?
Avant d’acheter, il est essentiel d’évaluer le prix au mètre carré en fonction du type de bien, de prendre en compte la proximité des infrastructures et des transports, et de bien vérifier la réglementation locale. Une expertise immobilière locale peut vous accompagner pour sécuriser votre projet.
Quels sont les frais à prévoir lors d’une vente immobilière à Hénonville ?
Lors d’une transaction, les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents, ainsi que le suivi administratif. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement indiqués par votre conseiller immobilier.
Comment optimiser le financement pour l’achat d’un bien immobilier à Hénonville ?
Il est conseillé de comparer les offres de prêt immobilier, de négocier les taux et de considérer les aides disponibles comme le prêt à taux zéro. Une bonne préparation financière facilite l’acquisition dans les meilleures conditions.
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