Prix au m2 Pouilly : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pouilly
À Pouilly, le marché immobilier présente des tendances de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 314 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 921 € jusqu’à un prix maximal de 3 905 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, tant en termes de localisation que de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 719 €. Le prix plancher s’établit à 1 658 € tandis que le prix au mètre carré le plus élevé peut grimper jusqu’à 3 724 €. Cette différence entre maisons et appartements s’explique souvent par la rareté des appartements à Pouilly, où les maisons représentent une très large majorité du parc immobilier.
Cette dynamique des prix au mètre carré est à prendre en compte pour toute estimation immobilière ou projet d'achat à Pouilly, qu’il s’agisse d’investir dans une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la ville de Pouilly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Pouilly est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui participent pleinement à l’identité de la ville. Forte de ses 153 habitants avec un âge moyen de 45,73 ans, Pouilly offre un environnement calme et propice à une vie sereine, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Pouilly se caractérise par une forte présence de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui favorise une atmosphère résidentielle conviviale. La majorité des habitants sont propriétaires (85,9 %), ce qui contribue à la stabilité et à l’attachement au territoire. Avec un taux de locataires limité à 12,5 %, la ville témoigne d’une population ancrée et engagée.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, elle est desservie par plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied à proximité, notamment des écoles primaires situées à environ 15 à 40 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès facilité à l’éducation sans renoncer à la tranquillité du lieu.
Pour la santé, l’offre médicale est complétée par plusieurs infrastructures situées dans les environs, à moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Chaumont-En-Vexin, un centre de rééducation fonctionnelle et un groupe hospitalier intercommunal, garantissant une prise en charge complète en cas de besoin.
En matière de transports, Pouilly bénéficie d’une accessibilité correcte avec plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, et un aéroport régional à proximité, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Cette desserte contribue à un bon équilibre entre vie rurale et connexions vers l’extérieur.
L’environnement naturel de Pouilly est marqué par un climat doux, avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage la pratique d’activités physiques pour ses habitants.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage faible à 4,3 % et une forte part de la population active (78,6 %), signe d’un tissu socio-économique stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Pouilly
Pouilly, en raison de sa taille modeste et de son profil rural, ne se divise pas en quartiers distincts officiellement reconnus ou particulièrement différenciés par la demande immobilière. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers identifiés comme plus demandés sur la base de données fiables. La demande se concentre globalement sur les secteurs résidentiels offrant un cadre calme, proche des commodités accessibles dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouilly 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pouilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pouilly est d’environ 2 314 €, avec des variations selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Pouilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 719 €, mais il peut varier de 1 658 € à 3 724 € selon la taille, l’état, et la localisation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Pouilly ?
À Pouilly, les maisons représentent la majorité du marché (95 %). Acheter une maison offre plus d’espace et un cadre de vie plus paisible, souvent privilégié par les familles.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Pour rester à jour, il est possible de s’abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier. Toutefois, confier la vente à un professionnel de l’immobilier permet de garantir une transaction conforme aux réglementations en vigueur grâce à un accompagnement personnalisé.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Pouilly ?
Une agence locale, connaissant le marché de Pouilly, pourra estimer votre bien au prix juste et élaborer une stratégie de vente adaptée. Elle vous accompagnera à chaque étape, de l’estimation à la signature finale.
Quelles sont les pièces indispensables à préparer pour vendre un bien immobilier à Pouilly ?
Parmi les documents essentiels figurent les diagnostics immobiliers obligatoires, les titres de propriété, ainsi que les diagnostics de performance énergétique. Votre conseiller immobilier vous guidera dans la constitution du dossier.
Pouilly est-elle une bonne ville pour un investissement immobilier ?
Avec un taux de chômage bas et une forte proportion de propriétaires, Pouilly offre un cadre stable pour investir, notamment dans des maisons individuelles qui constituent la majorité du parc.
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