Prix au m2 Esches : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Esches, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 732 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 605 € à un prix maximum de 4 011 € le m². Ces variations reflètent notamment la diversité des quartiers, la surface du terrain, l’état général des maisons et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 071 €, avec un tarif qui peut descendre jusqu’à 1 203 € pour les biens les plus abordables et atteindre jusqu’à 3 387 € pour les plus valorisés. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit notamment la prédominance des maisons dans la commune et leur attractivité.
Ces indicateurs sont essentiels pour vous aider à estimer le juste prix lors de l’achat ou de la vente de votre bien immobilier à Esches, en tenant compte de la typologie du logement et de ses caractéristiques.
Introduction sur Esches : un cadre de vie paisible et bien desservi 🌳🚉
Esches est une commune qui possède un riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels qui contribuent à son identité unique. Cette histoire locale forge un cadre de vie authentique apprécié des habitants.
Avec une population de 1 654 habitants dont l’âge moyen est de 37,48 ans, Esches offre un environnement dynamique, jeune et familial. La majorité des logements sont des maisons individuelles (92 %), ce qui souligne un mode de vie résidentiel, avec un fort taux de propriétaires (87,8 %) et une présence importante de résidences principales (95,1 %). Ce cadre attire les familles et les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
La ville est bien équipée en termes d’éducation, avec notamment une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Les établissements secondaires les plus proches, tels que les collèges Pierre Mendès France ou du Thelle, ainsi que les lycées Condorcet et Lavoisier, sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon maillage éducatif aux habitants.
En matière de santé, bien qu’Esches ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Conti ou l’Hôpital Fondation Chantepie Mancier, assurant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Côté transports, la gare d’Esches, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens, notamment vers les grandes agglomérations proches. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par une bonne desserte ferroviaire, ce qui rend Esches accessible tout en conservant son atmosphère de petite ville.
Le cadre naturel est calme et agréable, avec trois équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie plaisante tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Esches connaît un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 73,7 % des habitants, ce qui reflète une dynamique locale positive et un tissu économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Esches 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms spécifiques de quartiers à Esches. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des secteurs précis en s’appuyant sur des données vérifiables. La demande immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble de la commune, avec une préférence nette pour les maisons individuelles, reflet du caractère résidentiel de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esches ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Esches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Esches est d’environ 2 732 €, avec un minimum autour de 1 605 € et un maximum pouvant atteindre 4 011 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Esches ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 071 €, avec des écarts entre 1 203 € et 3 387 €, en fonction de l’état, de la localisation et des prestations du logement.
Comment accélérer la vente d'une maison à Esches ?
Pour vendre rapidement, il est important de valoriser votre bien par un bon état général et une présentation soignée. Le home staging, qui consiste à désencombrer et dépersonnaliser le logement, est très efficace. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’ajuster le prix au marché et de mieux cibler les acquéreurs.
Quels critères prendre en compte pour estimer un bien ancien à Esches ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des commerces sont essentiels pour évaluer correctement la valeur d’un bien ancien.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Esches ?
Oui, le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat d’un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Esches ?
La commune dispose d’une gare accessible à pied ou en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que les aéroports soient plus éloignés, la gare reste un atout important pour la mobilité des habitants.
Comment est le marché immobilier à Esches ?
Le marché est principalement composé de maisons (92 %), avec une majorité de propriétaires (87,8 %). Le taux de locataires est faible (10,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et une forte demande pour les biens familiaux.
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