Prix au m2 Chavençon : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chavençon, le marché immobilier reflète une diversité de valeurs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 884 €, avec des écarts allant de 1 411 € au minimum jusqu'à un pic à 5 243 € le m². Cette amplitude traduit une variété de biens qui peuvent répondre à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à environ 2 162 €, avec un prix plancher à 1 048 € et un maximum à 3 264 € le mètre carré. Ces données indiquent que, même si les appartements restent moins nombreux à Chavençon, ils constituent une option accessible pour les acquéreurs souhaitant un logement plus compact.
La répartition du logement dans la commune montre une prédominance nette des maisons, représentant 94 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 6 % du parc immobilier. Cette tendance est confirmée par un taux de propriétaires élevé à 72,5 %, soulignant un marché où l’accession à la propriété est majoritaire. Par ailleurs, la majorité des logements (78,4 %) sont des résidences principales, ce qui renforce l’idée d’un environnement stable et familial.
Introduction à Chavençon : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌿
Chavençon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Bien que petite, avec seulement 162 habitants et un âge moyen de 42,37 ans, elle offre un cadre de vie tranquille et authentique, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités régionales.
Son identité est marquée par des éléments historiques qui façonnent son charme, invitant à la découverte de lieux et d’architecture témoignant d’un passé préservé. Cette dimension patrimoniale contribue à la valorisation du marché immobilier local.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les options proches sont nombreuses : plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable, entre 3500 et 10 000 secondes à pied ou moins de 25 minutes en voiture. Cela garantit un accès facilité à l’éducation pour les familles résidant à Chavençon.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, elle bénéficie de la proximité d’établissements de santé tels que le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin à Marines, accessible à environ 460 secondes en voiture, ainsi que d’autres centres hospitaliers dans un rayon raisonnable. Ce maillage assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports autour de Chavençon offrent une bonne connectivité avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et Paris. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la présence d’aéroports majeurs à une distance raisonnable élargit les possibilités de déplacement, notamment pour les voyages professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Chavençon est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs notables, son cadre rural et calme séduit ceux qui recherchent la sérénité.
Économiquement, la population active est majoritaire à 76 % avec un taux de chômage mesuré à 8,1 %, ce qui reflète un tissu socio-économique relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Chavençon
En raison de la taille limitée de Chavençon et de son organisation territoriale, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou distincts. La demande immobilière s’oriente donc sur l’ensemble du village, avec une attention particulière portée aux zones proches du centre-ville où les commodités et accès aux transports sont plus aisés, ce qui est un critère important pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavençon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chavençon ?
Le prix moyen pour une maison à Chavençon est d’environ 2 884 € le m², avec des variations entre 1 411 € et 5 243 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier de Chavençon ?
Vous pouvez consulter en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², l’accompagnement par un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles vivant à Chavençon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative.
Quel est le climat de Chavençon et son impact sur le confort de vie ?
Chavençon bénéficie d’un climat tempéré avec environ 154 mm de précipitations par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre agréable et équilibré pour vivre toute l’année.
Quelles sont les conditions pour l’achat d’un bien immobilier neuf à Chavençon ?
Lors de l’achat d’un logement neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent, dont la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la sécurité de votre investissement immobilier.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Chavençon ?
Oui, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment si vous êtes primo-accédant et réalisez des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Chavençon ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 72,5 %, tandis que les locataires représentent environ 24,6 %.
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