Prix au m2 Lormaison : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lormaison
À Lormaison, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 268 €, avec des extrêmes allant de 1 032 € à 3 336 € le mètre carré, témoignant des variations selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques. Ces chiffres indiquent une fourchette intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans l’ancien comme dans le neuf.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2 061 €, avec un prix minimum observé à 1 040 € et un maximum à 3 422 €. Cette amplitude s’explique par la diversité des biens, leur taille, et leur état général, mais aussi par leur attractivité dans un marché où les maisons restent majoritaires.
Ces prix au mètre carré sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour fixer un prix de vente cohérent dans ce secteur. Ils permettent de mieux comprendre le marché local et la valeur réelle des biens à Lormaison.
Introduction à Lormaison : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Lormaison est une commune qui porte en elle l’empreinte d’un riche passé historique, ce qui contribue à forger son identité unique. Son patrimoine architectural et culturel, bien que discret, témoigne d’une histoire locale vivante et d’un territoire attaché à ses racines. Cette connexion au passé se conjugue avec une vie contemporaine agréable, caractérisée par une population d’environ 1 282 habitants dont l’âge moyen est de 40,56 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie à Lormaison est marqué par une ambiance paisible, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement à la fois calme et proche des commodités. Le développement d’infrastructures sportives — au nombre de trois — offre des opportunités d’activités physiques régulières, tandis que le climat, avec ses 154 mm de précipitations mensuelles et 177 heures d’ensoleillement par mois, assure un équilibre agréable entre pluie et soleil.
En termes d’éducation, Lormaison dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire privée Immaculée-Conception située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, ou à 3 minutes en voiture. Cette école, ainsi que d’autres établissements à proximité, assurent un accès facile à l’enseignement primaire. Pour le collège et le lycée, les habitants se tournent vers les établissements des communes voisines telles que le Collège Immaculée Conception ou le Lycée professionnel Lavoisier, accessibles en 3 à 8 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que Lormaison ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chaumont-En-Vexin et le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la commune, mais plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 7 à 10 minutes en voiture, dont la Gare de Méru. Pour les déplacements aériens, l’Aéroport de Paris-Beauvais, situé à environ 24 minutes en voiture, offre des connexions pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
La majorité des logements à Lormaison sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui souligne l’identité résidentielle de la commune. Les appartements, quant à eux, ne constituent que 6 % des logements. La population est majoritairement propriétaire avec un taux de 77,3 %, tandis que les locataires représentent 22,3 %. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (95,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Avec un taux de chômage autour de 10,8 % et une population active représentant 70,3 % des habitants, Lormaison présente un profil économique équilibré, ce qui peut rassurer les acheteurs sur la pérennité de leur investissement.
Les quartiers les plus demandés à Lormaison 🔍
À ce jour, aucune dénomination officielle de quartiers spécifiques à Lormaison n’est disponible dans les données publiques accessibles. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal sans différenciation formelle de secteurs distincts. Cette homogénéité implique que les acheteurs évaluent les biens au cas par cas, en fonction de leur proximité aux écoles, aux infrastructures sportives ou aux axes routiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lormaison 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Lormaison ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 268 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 061 € le mètre carré. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques des biens.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier à Lormaison ?
Le prix au m² est déterminé en comparant les ventes récentes de biens similaires dans la commune et ses environs, en tenant compte de la surface habitable, de l’état du logement, et de son emplacement.
Pourquoi privilégier une maison plutôt qu’un appartement à Lormaison ?
Avec 94 % des logements sous forme de maisons, Lormaison offre un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme, ce qui séduit notamment les familles. Les appartements restent rares et plus ciblés.
Comment optimiser la valeur de mon bien immobilier à Lormaison ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétiques ou d’aménagement des pièces comme la cuisine et la salle de bain, permet d’augmenter l’attractivité et la valeur vénale du bien.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un bien à Lormaison ?
Outre le prix au m², il est important de considérer la proximité des écoles, des infrastructures sportives, des gares et la qualité du cadre de vie, qui sont des facteurs déterminants pour valoriser votre achat.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Lormaison ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet de sécuriser votre projet, de la recherche du bien à l’acte authentique, en vous guidant sur les meilleures opportunités et conditions de marché.
Le prix moyen au m² pour un appartement est-il inférieur à celui d’une maison à Lormaison ?
Oui, en général, le prix au m² des appartements est un peu plus bas que celui des maisons, reflétant leur moindre superficie et parfois leur emplacement.
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