Prix au m2 Laboissière-en-Thelle : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Laboissière-en-Thelle
À Laboissière-en-Thelle, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix qui varient selon les typologies. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 290 €, avec des extrêmes allant de 1 109 € jusqu’à 3 905 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, de l’habitation plus ancienne aux maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 282 €, avec un prix minimum constaté à 1 285 € et un maximum pouvant atteindre 3 670 € le m². Ces chiffres révèlent un marché accessible mais avec des opportunités d'investissement différenciées selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis.
Cette connaissance fine des prix au m² vous permet d’ajuster votre budget d’achat ou de vente en fonction des tendances locales, et de cibler les biens offrant le meilleur rapport qualité-prix.
Introduction à Laboissière-en-Thelle : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Laboissière-en-Thelle est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Avec une population d’environ 1 330 habitants dont l’âge moyen est de 42,08 ans, cette ville offre un environnement à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de qualité de vie.
L’histoire de Laboissière-en-Thelle se ressent encore dans son architecture et ses lieux emblématiques, contribuant à son charme authentique. Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance conviviale et un équilibre entre espaces verts et infrastructures modernes.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école maternelle unique, l’École maternelle aux Jolis Pommiers, ainsi que d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville (365 secondes à pied). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, notamment le Collège Léonard de Vinci à environ 34 minutes à pied, et plusieurs lycées accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de kilomètres, tels que la Clinique du Parc Saint-Lazare et le SSR Ugecam Beauvais, garantissant un accès aux soins à proximité.
Côté transport, Laboissière-en-Thelle bénéficie d’une gare ferroviaire locale, la Gare de Laboissière - le Déluge, qui permet de rejoindre rapidement les villes alentour, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Bien que les aéroports les plus proches, comme celui de Paris-Beauvais, soient situés à une distance raisonnable en voiture, ils restent facilement accessibles pour les voyages longue distance.
Le climat local offre un équilibre favorable, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, valorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan du logement, la répartition est très nette : 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements, avec une très forte proportion de propriétaires (89,2 %) par rapport aux locataires (9,2 %). Les résidences principales représentent une majorité écrasante (92,4 %), ce qui montre l’attachement des habitants à leur cadre de vie et à leur patrimoine immobilier.
Le taux de chômage est modéré à 8 %, tandis que la part de la population active s’élève à 73,7 %, soulignant une économie locale stable et une population engagée dans la vie professionnelle.
Quartiers les plus demandés à Laboissière-en-Thelle
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne ressort actuellement comme particulièrement demandé à Laboissière-en-Thelle. La commune, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène où l’offre immobilière est plutôt concentrée autour du centre-ville et de ses abords immédiats, ce qui reste attractif pour les acheteurs recherchant proximité des commodités et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laboissière-en-Thelle ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Laboissière-en-Thelle ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Laboissière-en-Thelle est d’environ 2 290 €, avec un éventail allant de 1 109 € à 3 905 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, localisation, et les dernières transactions dans le secteur. Les rénovations énergétiques et la qualité des équipements valorisent aussi le prix final.
Quelle est l’importance du DPE dans l’immobilier ancien à Laboissière-en-Thelle ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement ancien. À partir de 2025, les logements les moins performants (étiquettes F et G) ne pourront plus être loués, ce qui impacte la valeur et la viabilité de l’investissement.
Quels transports facilitent l’accès à Laboissière-en-Thelle ?
La commune est desservie par la gare locale de Laboissière - le Déluge, permettant un accès rapide aux villes voisines. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Paris-Beauvais est accessible en voiture en environ 30 minutes.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Laboissière-en-Thelle propose une école primaire et une école maternelle sur son territoire. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans un rayon de 5 à 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Laboissière-en-Thelle ?
Les prix au m² restent relativement justes, avec une légère variation selon la typologie du bien. Le marché est stable, offrant des opportunités surtout pour les maisons, qui représentent la grande majorité du parc immobilier.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Laboissière-en-Thelle ?
Il est conseillé de s’inscrire aux alertes personnalisées auprès de l’agence locale, ce qui permet de recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Laboissière-en-Thelle pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Laboissière-en-Thelle ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise à la signature de l’acte de vente. Profitez de notre expertise locale pour bénéficier d’une évaluation juste du prix au m² et dénicher les meilleures opportunités.
N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour vous inscrire à nos alertes annonces. Restez informé des dernières nouveautés sur le marché immobilier de Laboissière-en-Thelle et soyez parmi les premiers à découvrir les biens qui correspondent à vos attentes.
Votre projet mérite une approche sur mesure, adaptée au marché local et à vos besoins. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et dynamique ! 🏠🌿
Prix du m² Amblainville - Prix du m² Andeville - Prix du m² Beaumont-les-Nonains - Prix du m² Bornel - Prix du m² Chavençon - Prix du m² Corbeil-Cerf - Prix du m² La Drenne - Prix du m² Esches - Prix du m² Montchevreuil - Prix du m² Hénonville - Prix du m² Ivry-le-Temple - Prix du m² Laboissière-en-Thelle - Prix du m² Lormaison - Prix du m² Méru - Prix du m² Monts - Prix du m² Neuville-Bosc - Prix du m² Pouilly - Prix du m² Saint-Crépin-Ibouvillers - Prix du m² Valdampierre - Prix du m² Villeneuve-les-Sablons - Prix du m² Les Hauts-Talican