Prix au m2 Rivière-les-Fosses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rivière-les-Fosses, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1008 euros, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 443 euros à un prix maximum de 2016 euros le mètre carré. Cette variation témoigne de la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées et celles bénéficiant de prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à hauteur de 1831 euros, oscillant entre un plancher de 749 euros et un plafond de 3029 euros par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des segments de marché, ainsi que l’attractivité de certains quartiers ou biens avec des caractéristiques spécifiques.
Ces données donnent une vision claire et juste pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Rivière-les-Fosses, en tenant compte des réalités locales du marché immobilier.
Introduction à Rivière-les-Fosses : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Rivière-les-Fosses est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Ce village, avec ses 184 habitants, offre une ambiance de vie calme et authentique, où l’âge moyen de 48 ans souligne une population stable et mature, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité hors des grandes villes.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement, garantissant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. Le cadre de vie se complète par la présence de trois équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active malgré la petite taille de la commune.
Concernant l’éducation, même si Rivière-les-Fosses ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, permettant aux familles d’organiser sereinement la scolarité des enfants. Par exemple, l’École primaire Joseph Cressot est à moins de 10 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées se situent entre 10 et 30 minutes, facilitant l’accès à l’éducation.
L’offre médicale locale inclut plusieurs infrastructures dans les environs, bien que la commune ne compte pas d’hôpital. Le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille, à environ 25 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées, assurent un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, même si Rivière-les-Fosses ne possède ni aéroport ni gare directement, plusieurs gares et stations de tramway se trouvent à 20 à 40 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité avec les grandes villes voisines. L’aéroport de Dijon est également accessible en un peu plus d’une heure en voiture.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12,2 %, avec une population active représentant 64,8 % des habitants, et une prédominance nette de propriétaires (90,2 %) par rapport aux locataires (6,5 %). Le logement est essentiellement constitué de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de résidences principales (70,8 %) et un faible taux de résidences secondaires (10 %).
Les quartiers les plus demandés à Rivière-les-Fosses
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers au sein de Rivière-les-Fosses. La commune, de petite taille et à forte prédominance de maisons individuelles, se caractérise par une homogénéité résidentielle sans distinction formelle de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rivière-les-Fosses ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rivière-les-Fosses ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1008 euros par m², avec des écarts allant de 443 à 2016 euros selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Rivière-les-Fosses ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une étude comparative locale, prenant en compte les caractéristiques spécifiques du bien et le marché immobilier environnant.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’une maison ancienne ?
En plus du prix de vente, il faut anticiper les frais de notaire (7 à 8 % dans l’ancien), les frais d’agence, ainsi que les éventuels travaux de rénovation. Il est possible de négocier certains frais, notamment le taux du prêt immobilier ou l’assurance emprunteur.
Quelle est la qualité de vie à Rivière-les-Fosses ?
Avec une population stable et un cadre naturel paisible, la commune offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Rivière-les-Fosses ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une scolarisation complète des enfants.
Comment optimiser son budget lors de l’achat immobilier à Rivière-les-Fosses ?
Négocier le prix du bien, comparer les offres de prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance sont des leviers efficaces pour réduire le coût total de l’acquisition.
Comment se passe la revente d’un bien dans cette commune ?
Le marché local, majoritairement composé de maisons, offre une certaine stabilité. La revente bénéficie également d’une garantie revente possible, protégeant l’acheteur contre une moins-value jusqu’à 10 % pendant 7 ans.
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