Prix au m2 Choilley-Dardenay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡💰
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Choilley-Dardenay, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 969 € par m², avec des extrêmes allant de 459 € à 1931 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Ces variations offrent des opportunités tant pour les acquéreurs cherchant un bon rapport qualité-prix que pour ceux ciblant des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1675 €, avec un minimum à 777 € et un maximum à 2668 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité, bien que représentant une part minoritaire du parc immobilier local.
Le marché immobilier de Choilley-Dardenay est donc marqué par une diversité de prix qui s’adapte aux profils d’acheteurs, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction sur la Choilley-Dardenay : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Choilley-Dardenay est une commune au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Avec une population modeste de 158 habitants et un âge moyen de 48,54 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Son environnement naturel paisible, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, contribue à une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de zones naturelles et d’espaces ouverts propices aux activités de plein air.
En termes d’éducation, Choilley-Dardenay ne compte pas d’établissements scolaires sur place. Les familles peuvent néanmoins accéder à plusieurs écoles élémentaires situées à moins de 1h30 à pied ou à moins de 10 minutes en voiture, notamment à Vaux-sous-Aubigny et Prauthoy. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives adaptées.
Sur le plan de la santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais l’offre médicale est assurée par plusieurs établissements situés à environ 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Langres et la Clinique de la Compassion, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, Choilley-Dardenay ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme la gare de Langres et celle d’Is-sur-Tille, sont à environ 25-30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements réguliers.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage bas à 3,8 % et une population active représentant 73,5 % des habitants, signe d’un tissu économique stable et d’une bonne insertion professionnelle locale. La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, avec une forte proportion de propriétaires (85,2 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier résidentiel et familial. Les résidences principales représentent 75,9 % du parc, tandis que les résidences secondaires, avec 16,9 %, révèlent un attrait pour ce territoire en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Choilley-Dardenay
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Choilley-Dardenay en raison de sa petite taille et de l’absence de divisions urbaines marquées. La commune étant principalement rurale et homogène, les demandes concernent l’ensemble du territoire sans distinction de secteur. Cette uniformité fait que chaque zone bénéficie globalement des mêmes atouts et caractéristiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Choilley-Dardenay 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Choilley-Dardenay ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 969 €, variant de 459 € à 1931 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé avec une moyenne de 1675 €, oscillant entre 777 € et 2668 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Choilley-Dardenay ?
Pour obtenir des données précises, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » mise à disposition gratuitement par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation fiable et personnalisée, faire appel à un conseiller en immobilier local reste la meilleure solution.
Quel type de logement est majoritaire à Choilley-Dardenay ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et calme, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie paisible.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Choilley-Dardenay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un bon choix pour les familles.
Comment se déplacer depuis Choilley-Dardenay ?
Les transports en commun sont limités, mais les gares les plus proches se trouvent à environ 25 minutes en voiture. L’accès aux aéroports régionaux est aussi possible en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Choilley-Dardenay ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt immobilier classique reste la solution la plus courante. Des aides spécifiques comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent également être envisagées, selon votre profil. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure option.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Choilley-Dardenay ?
Oui, la RT 2020 influence les rénovations et la performance énergétique des logements anciens. Anticiper ces normes permet de valoriser votre bien, réduire vos factures d’énergie et sécuriser votre investissement.
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