Prix au m² Cohons : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cohons
À Cohons, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 256 € par m², avec des extrêmes allant de 502 € à 2 500 € par m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette large fourchette permet de s’adapter à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 1 334 € par m², avec un prix minimum constaté à 919 € et un maximum pouvant atteindre 1 885 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise dans la commune et des caractéristiques spécifiques des logements.
Ces chiffres donnent une idée claire et juste du marché immobilier local, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux positionner leurs projets en fonction des prix pratiqués dans la ville.
Introduction à Cohons : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Cohons est une commune au riche patrimoine historique, marquée par des éléments qui façonnent son identité unique. Sa population, modeste avec 208 habitants et un âge moyen de 48,9 ans, reflète un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville offre un cadre de vie agréable, où la nature et le patrimoine cohabitent harmonieusement. On y trouve notamment un parc et plusieurs équipements sportifs (3 au total), favorisant un mode de vie actif en plein air. Le climat tempéré avec environ 210 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel contribue aussi au confort de vie des résidents.
En matière d’éducation, Cohons ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Jean Spiro à environ 39 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires à un peu plus de 1 heure de marche. Pour les collèges, les options se trouvent entre 1 h 40 et 1 h 52 à pied ou entre 10 et 13 minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Henri Vincenot ou le Collège Diderot. Les lycées sont également éloignés, situés à environ 1 h 35 à pied ou 11 minutes en voiture, avec le Lycée polyvalent Diderot ou le Lycée professionnel du paysage et de l’horticulture. Pour les études supérieures, la plus proche université est à plus de 6 heures de marche ou 42 minutes en voiture (Université de technologie de Troyes - site de Nogent Utt).
Côté santé, Cohons ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles à environ 1 h 55 à pied ou autour de 14 minutes en voiture, comme la Clinique de la Compassion ou le Centre Hospitalier de Langres.
En matière de transport, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare directe. Les gares les plus proches sont la Gare de Culmont - Chalindrey et la Gare de Langres, accessibles en environ 1 h 55 à pied ou entre 11 et 18 minutes en voiture. Cette relative distance aux grands axes de transport renforce le caractère paisible de la commune, tout en restant accessible.
Vie locale et économie
Le tissu économique local à Cohons est caractérisé par une population active représentant 68,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,3 %, signe d’une certaine stabilité économique. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui traduit une préférence nette pour l’habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), avec un taux de locataires de 19,2 %. Les résidences principales représentent 78,7 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires comptent pour 9,5 %, indiquant un attrait également pour les maisons de villégiature ou de loisirs.
Quartiers les plus demandés à Cohons 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier spécifiquement des noms de quartiers à Cohons. La commune étant petite et peu densifiée, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés par la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cohons ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cohons ?
Le prix moyen pour une maison à Cohons est de 1 256 € par m², avec des variations entre 502 € et 2 500 € selon le bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cohons ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel en immobilier qui peut analyser les prix au m² locaux et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Cohons ?
La majorité des logements à Cohons sont des maisons individuelles (97 %), avec très peu d’appartements (3 %).
Quel est le profil démographique de Cohons ?
Cohons compte environ 208 habitants avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui correspond à une population plutôt mature et stable.
Existe-t-il des écoles et des infrastructures pour les enfants à Cohons ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement à Cohons, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied.
Quels sont les transports disponibles autour de Cohons ?
Cohons ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate. Les gares les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture.
Quelles sont les opportunités pour louer un bien à Cohons ?
Avec un taux de locataires de 19,2 %, le marché locatif est limité mais stable, adapté pour des investisseurs recherchant un environnement calme.
Comment faire une estimation immobilière fiable à Cohons ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m² observés localement, l’état du bien, sa localisation, et la demande du marché spécifique à la commune.
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