Prix au m2 Le Montsaugeonnais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la région du Montsaugeonnais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 931 €, avec des variations allant d’un minimum de 699 € à un maximum de 1394 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’apprécier les différences selon l’état, l’emplacement précis et les caractéristiques propres à chaque maison.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1190 €, avec un prix minimum constaté à 894 € et un maximum pouvant atteindre 1777 € le mètre carré. Ces écarts témoignent d’un marché où la qualité, la taille des pièces, ainsi que la localisation dans le Montsaugeonnais influencent fortement la valeur des logements. Que vous cherchiez une maison ou un appartement, ces données vous aideront à mieux comprendre la réalité des prix au m² dans le secteur.
Introduction sur Le Montsaugeonnais : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
Le Montsaugeonnais est une commune imprégnée d’histoire et de patrimoine, où chaque coin de rue raconte une page du passé local. Son identité est marquée par un patrimoine architectural notable et un environnement naturel préservé qui attirent les familles et les amateurs de tranquillité. Avec une population de 1 139 habitants dont l’âge moyen est de 43,24 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie active et douceur de vivre.
Le cadre de vie dans le Montsaugeonnais se caractérise par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles. Une part importante du parc immobilier est constituée de maisons (82 %), tandis que les appartements représentent 18 % des logements. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires majoritaire (64,9 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec 78,5 % de résidences principales, ce qui confirme le caractère familial et durable de l’habitat.
Côté éducation, Le Montsaugeonnais est bien desservi avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, dont l’École primaire Vaux-sous-Aubigny et l’École primaire Prauthoy, ainsi qu’une école élémentaire un peu plus éloignée. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, comme le Collège les Vignes du Crey à environ 29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, offrant ainsi un bon suivi scolaire local. Si les lycées et universités ne sont pas implantés directement dans la ville, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à quelques minutes en voiture, comme la Clinique de la Compassion ou le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins, un point essentiel pour les familles et les seniors.
Le Montsaugeonnais ne dispose pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro et tramway sur son territoire même, mais la proximité des gares d’Is-sur-Tille et de Gemeaux, ainsi que des stations de tramway à Dijon, facilite les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes. Cette accessibilité, même indirecte, renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Sur le plan environnemental, la ville offre un cadre agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 210 mm de pluie par an et 205 heures d’ensoleillement annuel. Onze équipements sportifs sont également présents, favorisant un mode de vie actif et sain pour ses habitants, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Économiquement, le Montsaugeonnais affiche un taux de chômage de 12,7 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants. Ce contexte économique, couplé à la qualité de vie offerte par la ville, en fait un lieu où il est intéressant d’investir ou de s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Montsaugeonnais
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans Le Montsaugeonnais ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement, la proximité des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures médicales. La superficie, l’état général, l’année de construction et la nécessité éventuelle de travaux sont aussi des éléments déterminants. Il est conseillé de comparer avec les prix des maisons et appartements similaires dans Le Montsaugeonnais pour une estimation juste.
Comment connaître le prix moyen au m² dans Le Montsaugeonnais ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 931 €, tandis que pour un appartement, il est de 1190 €. Ces chiffres peuvent varier selon la localisation précise, la surface et les caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller en immobilier local permet d’avoir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans Le Montsaugeonnais ?
Avec 82 % de maisons dans le parc immobilier, la commune offre un cadre de vie spacieux et souvent plus calme, idéal pour les familles. Les maisons bénéficient souvent d’un terrain, ce qui est un atout pour ceux qui recherchent un extérieur. Les appartements, bien que moins nombreux (18 %), peuvent convenir aux investisseurs ou aux personnes cherchant un logement plus facile à entretenir.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier dans la région ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des biens vendus récemment dans Le Montsaugeonnais, intégrant les prix au m², l’état du logement, sa surface, ainsi que les tendances du marché local. Cette expertise locale est essentielle pour fixer un prix de vente ou d’achat réaliste.
Quels sont les impacts du taux de locataires et de propriétaires sur le marché ?
Avec 34,2 % de locataires et 64,9 % de propriétaires, Le Montsaugeonnais présente un marché équilibré, stable et attractif. Une majorité de propriétaires traduit une certaine fidélité à la ville, ce qui est rassurant pour les investisseurs et les acheteurs.
Quelles sont les conditions pour acheter un terrain à bâtir dans Le Montsaugeonnais ?
L’achat d’un terrain doit prendre en compte la réglementation locale d’urbanisme, la disponibilité des infrastructures (eau, électricité, voirie) et la viabilité du terrain. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure.
Comment le marché immobilier évolue-t-il dans Le Montsaugeonnais ?
Le marché est dynamique avec des prix au m² qui reflètent une demande stable, notamment pour les maisons. La présence d’infrastructures scolaires, sportives, et médicales, ainsi qu’un cadre de vie calme, maintiennent une attractivité constante.
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