Prix au m2 Villegusien-le-Lac : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villegusien-le-Lac
À Villegusien-le-Lac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 999 €, avec des extrêmes allant de 625 € à 1 520 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d'une variété de biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des maisons récentes ou mieux situées, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 184 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 893 € ou grimper jusqu’à 1 779 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des prestations et des emplacements au sein de Villegusien-le-Lac, qui impactent directement la valeur au m².
Ces chiffres permettent aux acheteurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier de Villegusien-le-Lac, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Ils servent de base solide pour une estimation réaliste et une négociation en connaissance de cause.
Introduction à Villegusien-le-Lac : un cadre de vie riche et serein 🌳
Villegusien-le-Lac est une commune au charme authentique, riche d’une histoire locale qui façonne son identité. Le patrimoine de la ville, marqué par ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels, offre un cadre paisible et apprécié. Cette commune séduit par son équilibre entre ruralité et proximité des commodités.
La population y est modérée, avec 987 habitants dont l’âge moyen est de 47,36 ans, ce qui reflète un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein. Cette démographie souligne aussi une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Villegusien-le-Lac est caractérisé par la présence d’un parc et neuf équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat y est tempéré avec environ 210 mm de pluie par an et 205 heures d’ensoleillement, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire, accessible tant à pied (environ 1 652 secondes) qu’en voiture, ainsi que de plusieurs établissements scolaires dans les environs, notamment des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture. Cette offre éducative complète est un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, même si Villegusien-le-Lac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique de la Compassion et le Centre Hospitalier de Langres, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, les infrastructures proches permettent une bonne desserte. La gare de Culmont - Chalindrey est accessible en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
La répartition du logement est principalement orientée vers la maison individuelle, qui représente 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), avec un taux de locataires modéré à 17,1 %. Les résidences principales sont majoritaires (81,1 %), ce qui souligne l’ancrage local des habitants, mais la présence de résidences secondaires (11,2 %) témoigne également d’un attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, la population active représente 76,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %, un indicateur à prendre en compte dans la dynamique locale.
Villegusien-le-Lac se distingue donc par son cadre naturel, son patrimoine, sa qualité de vie équilibrée et ses infrastructures suffisantes pour accueillir aussi bien des jeunes familles que des retraités, ce qui en fait un lieu pertinent pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villegusien-le-Lac ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Villegusien-le-Lac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villegusien-le-Lac est d’environ 999 €, avec des prix pouvant varier entre 625 € et 1 520 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment se situent les prix au m² pour les appartements à Villegusien-le-Lac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 184 € le m², avec une fourchette de prix entre 893 € et 1 779 € le mètre carré, reflétant une gamme de biens allant du plus simple au plus moderne.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’une maison dans cette commune ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : la surface en m2, le nombre de pièces, l’état général, la présence d’un terrain, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. Le contexte local, avec une forte proportion de maisons, influence aussi la valeur.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Villegusien-le-Lac ?
La commune dispose d’une école primaire, accessible facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Y a-t-il des établissements de santé à proximité ?
Bien que Villegusien-le-Lac ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Villegusien-le-Lac ?
Les transports en commun sont limités dans la commune elle-même, mais la proximité de gares comme Culmont - Chalindrey et Langres permet de rejoindre les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Dijon et Dole, accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Villegusien-le-Lac ?
Avec 96 % du parc immobilier constitué de maisons, l’offre est majoritairement tournée vers ce type de bien, souvent avec un terrain, ce qui est idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité. Les appartements, plus rares, peuvent convenir à ceux qui recherchent un entretien réduit.
Comment estimer la valeur d’un bien avec plusieurs chambres ou un terrain à Villegusien-le-Lac ?
Plus le nombre de chambres est important et plus la surface du terrain est grande, plus le prix au m2 peut augmenter, mais cela dépend aussi de l’état du bien et de sa situation. Une estimation précise passe par une analyse locale détaillée.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, sous conditions, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux, notamment pour les primo-accédants.
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