Prix au m2 Vauban : Découvrez les valeurs immobilières justes pour vos projets 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vauban, le marché immobilier donne une idée claire des prix au m² pour les différentes typologies de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1390 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 551 € à un prix maximum pouvant atteindre 2783 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des emplacements dans ce secteur.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1059 €, avec un seuil bas à 424 € et un plafond à 1809 € le m². Ces écarts traduisent les différences de standing, de surface et de localisation au sein de Vauban. Ces données permettent d’avoir une première estimation fiable pour orienter votre projet d’achat ou de vente dans ce quartier.
La répartition des logements à Vauban est principalement dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil immobilier est en adéquation avec une forte proportion de propriétaires (87,7 %) et un faible taux de locataires (11,4 %). La majorité des logements sont des résidences principales (58,1 %), mais on note aussi une part non négligeable de résidences secondaires (33,4 %), ce qui souligne un attrait pour cette zone comme lieu de villégiature ou d’investissement.
Introduction sur Vauban : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Vauban est une commune à l’identité marquée, où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans le charme du lieu. Son histoire locale est un pilier qui façonne son caractère, avec des éléments patrimoniaux qui attirent notamment les amateurs d’architecture et de traditions.
Avec une population modeste de 236 habitants et un âge moyen de 49,46 ans, Vauban offre un cadre de vie paisible et intimiste. Ce profil démographique traduit un environnement calme, propice aux familles et aux personnes cherchant une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un équilibre entre la nature et les infrastructures essentielles. Bien que Vauban ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires situées entre 2449 et 3616 secondes à pied du centre-ville, et des collèges et lycées situés plus loin mais toujours accessibles en voiture, favorisant ainsi une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon accessible, comme le Centre Hospitalier Pays Charolais Brionnais à La Clayette à environ 10 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité à proximité.
En termes de transport, Vauban ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la présence de gares comme celle de La Clayette - Baudemont à moins de 15 minutes en voiture facilite les déplacements vers les villes voisines et plus grandes agglomérations. L’accès à l’aéroport de Roanne à environ 50 minutes en voiture complète les possibilités de mobilité offertes aux habitants.
Sur le plan environnemental, Vauban bénéficie d’un climat tempéré avec 184 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois en moyenne. Bien que la commune ne compte aucun parc ou jardin public, elle dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie locale.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas à 4,9 % et une population active représentant 71 % des habitants, ce qui indique une dynamique économique stable et un tissu social actif. Ces facteurs sont importants pour les acquéreurs qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Vauban
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus ou mentionnés dans les sources fiables pour Vauban. Par conséquent, aucun quartier ne peut être listé ni justifié à ce jour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauban 🏠
Quel est le prix moyen au m² à Vauban pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vauban est de 1390 €, avec des prix variant entre 551 € et 2783 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vauban ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1059 €, avec un minimum autour de 424 € et un maximum pouvant atteindre 1809 €.
Comment estimer le prix au m² dans un quartier comme Vauban ?
L’estimation repose sur l’analyse des transactions récentes, la typologie des biens, leur état, et la localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise au m².
Quels sont les critères pour choisir un appartement ou une maison à Vauban ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des transports, les équipements sportifs, et l’environnement général, qui influencent la qualité de vie.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Vauban ?
Le home staging, la présentation soignée du bien, la mise en avant des points forts et une estimation juste du prix au m² sont essentiels pour une vente rapide.
L’achat dans l’immobilier ancien à Vauban nécessite-t-il une rénovation énergétique ?
Oui, pour respecter les normes RT 2020 qui impactent aussi l’ancien, il est conseillé d’anticiper des travaux d’isolation et d’amélioration énergétique, ce qui valorise le bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vauban ?
Bien que Vauban ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Vauban 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Vauban ou recevoir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce sur Vauban et ses environs. Profitez de notre expertise locale pour saisir les opportunités du marché et concrétiser vos ambitions immobilières dans ce cadre de vie authentique et dynamique.
Votre projet mérite une attention sur mesure : contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers votre prochaine acquisition ou vente.
Prix du m² Amanzé - Prix du m² Anglure-sous-Dun - Prix du m² Baudemont - Prix du m² Bois-Sainte-Marie - Prix du m² La Chapelle-sous-Dun - Prix du m² Chassigny-sous-Dun - Prix du m² Châteauneuf - Prix du m² Châtenay - Prix du m² Chauffailles - Prix du m² La Clayette - Prix du m² Colombier-en-Brionnais - Prix du m² Coublanc - Prix du m² Curbigny - Prix du m² Dyo - Prix du m² Gibles - Prix du m² Mussy-sous-Dun - Prix du m² Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie - Prix du m² Saint-Edmond - Prix du m² Saint-Germain-en-Brionnais - Prix du m² Saint-Igny-de-Roche - Prix du m² Saint-Laurent-en-Brionnais - Prix du m² Saint-Martin-de-Lixy - Prix du m² Saint-Maurice-lès-Châteauneuf - Prix du m² Saint-Racho - Prix du m² Saint-Symphorien-des-Bois - Prix du m² Tancon - Prix du m² Vareilles - Prix du m² Varennes-sous-Dun - Prix du m² Vauban