Prix au m2 Châtenay : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Châtenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 395 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum autour de 592 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 592 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, de l’ancien avec travaux à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 243 € le m², avec des extrêmes allant de 687 € à 2 298 € le m². Cette disparité peut s’expliquer par la localisation précise, l’état du logement, ainsi que les équipements et prestations associés.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Châtenay vous permet d’évaluer au plus juste la valeur de votre futur bien, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, et d’orienter votre projet d’achat dans les meilleures conditions.
Introduction sur la Châtenay : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏰
Châtenay est une commune à taille humaine, comptant environ 168 habitants avec un âge moyen de 50,08 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature et stable. La ville allie un riche patrimoine à une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre serein loin de l’agitation urbaine.
Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui façonne son identité, offrant un charme authentique aux résidents. Malgré sa petite taille, Châtenay bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré qui présente en moyenne 184 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme des écoles primaires situées entre 3251 et 4619 secondes à pied du centre-ville (environ 54 à 77 minutes) ou en voiture en moins de 10 minutes. De même, des collèges et lycées se trouvent dans un rayon accessible, notamment le Collège les Bruyères à environ 486 secondes en voiture, et le Lycée Julien Wittmer à 1692 secondes en voiture (environ 28 minutes). Cette accessibilité garantit un parcours scolaire complet aux familles vivant à Châtenay.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pays Charolais Brionnais la Clayett à moins de 10 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge médicale efficace.
En matière de transports, même si Châtenay ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La gare la plus proche, la Gare de la Clayette - Baudemont, est à environ 10 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les navetteurs.
L’environnement général de Châtenay est calme, sans parcs publics ni équipements sportifs majeurs sur place, mais son cadre naturel et son climat doux en font un lieu agréable pour les amateurs de tranquillité et de nature. La forte proportion de maisons dans le logement (94 %) souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, avec une majorité de propriétaires (74,4 %) et une part importante de résidences principales (74,8 %), renforçant ce sentiment de stabilité.
Au niveau économique, la population active représente environ 63,4 %, avec un taux de chômage de 14,5 %, ce qui suggère un marché de l’emploi local modéré mais avec des opportunités à saisir, notamment dans les zones environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Châtenay
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Châtenay. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste des quartiers les plus demandés basée sur des informations fiables et vérifiables. Cette absence est typique des petites communes où la segmentation en quartiers n’est pas toujours définie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtenay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Châtenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châtenay est de 1 395 €, avec des variations entre 592 € et 2 592 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 243 € le m², avec un minimum à 687 € et un maximum à 2 298 €, reflétant la diversité des offres.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Châtenay ?
Pour réduire les coûts lors de l’achat, il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais de dossier avec votre banque. La délégation d’assurance peut aussi faire baisser vos charges. Enfin, vous pouvez déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et dissocier les frais d’agence.
Quels critères faut-il considérer pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement reste primordial : la proximité des commodités, écoles, transports et services médicaux influence la valeur. Il faut également regarder la superficie, l’état général, l’année de construction et prévoir les éventuels travaux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Châtenay ?
La catégorie foncière est accessible sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle indique le standing de votre bien selon des critères fiscaux.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est important de suivre les actualités juridiques par des newsletters spécialisées. Pour plus de sécurité, confiez votre mandat de vente à un professionnel qui suit régulièrement ces évolutions et vous accompagne.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Châtenay ?
Confiez votre bien à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local. Une estimation juste, une stratégie adaptée, un suivi personnalisé et une garantie vente renforcent vos chances de succès.
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