Prix au m² Varennes-sous-Dun : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Varennes-sous-Dun, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui reflètent le dynamisme et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 181 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 883 € à un maximum pouvant atteindre 1 762 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette qui s’adapte aux caractéristiques des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 240 €, avec un prix plancher à 937 € et un plafond à 1 875 € le mètre carré. Cette gamme de prix témoigne d’un marché immobilier qui, bien que modeste en volume, offre des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement calme et authentique.
Ces prix permettent d’évaluer précisément les investissements potentiels à Varennes-sous-Dun, en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie de logement.
Introduction sur la Varennes-sous-Dun : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳
La ville de Varennes-sous-Dun, qui compte environ 526 habitants, se distingue par une population à l’âge moyen de 52,78 ans, offrant un équilibre entre une atmosphère paisible et un tissu social mature. Cette commune possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique et en fait un lieu apprécié pour la qualité de vie qu’elle propose.
Le charme de Varennes-sous-Dun réside notamment dans ses paysages typiques de la région, ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé. Le cadre de vie y est majoritairement résidentiel, avec une prédominance très nette des maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Ce cadre invite à la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements à proximité : des écoles primaires telles que l’École primaire Lamartine, située à environ 34 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela garantit un accès à l’enseignement pour tous les âges, même si les établissements secondaires sont situés un peu plus loin.
En matière de santé, même si Varennes-sous-Dun ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pays Charolais Brionnais à La Clayette, à seulement 6 minutes en voiture, ce qui assure une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région. Les aéroports les plus proches sont situés à Roanne, Saint-Étienne et Lyon, offrant un accès rapide aux liaisons nationales et internationales.
L’environnement naturel proche de Varennes-sous-Dun bénéficie d’un climat agréable, avec une moyenne de 184 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune propose également des équipements sportifs pour encourager un mode de vie actif et sain.
La majorité des habitants de Varennes-sous-Dun sont propriétaires (84,9 %), ce qui traduit un attachement fort au lieu de vie, tandis que le taux de locataires reste inférieur à 15 %. La proportion de résidences principales est élevée (79,4 %), renforçant le caractère familial et durable de la population locale.
Enfin, l’économie locale présente un taux de chômage modéré à 6,1 % et une population active de près de 74 %, ce qui témoigne d’une vitalité économique équilibrée et d’opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Varennes-sous-Dun ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Varennes-sous-Dun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Varennes-sous-Dun est d’environ 1 181 €, avec des prix pouvant varier entre 883 € et 1 762 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Varennes-sous-Dun ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller en immobilier qui connaît bien le marché local. Il prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, la typologie, ainsi que les tendances actuelles du marché.
Quel est le profil des logements à Varennes-sous-Dun ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec peu d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
Y a-t-il des terrains à vendre à Varennes-sous-Dun ?
Le marché des terrains est plus restreint, mais il est possible de trouver des offres adaptées à des projets de construction, souvent dans un environnement calme, propice à une vie familiale.
Quelles sont les infrastructures éducatives à proximité ?
Varennes-sous-Dun dispose d’une école maternelle sur place, mais les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des transports collectifs comme le métro ou le tramway, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières disponibles en ligne. Pour une analyse plus précise et personnalisée, il est conseillé de contacter un professionnel de l’immobilier qui vous accompagnera dans votre estimation.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Varennes-sous-Dun ?
L’état du bien, sa surface en m², le nombre de pièces, la localisation précise dans la commune, ainsi que les commodités environnantes sont des facteurs essentiels pour déterminer un prix cohérent et juste.
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