Prix au m2 Saint-Igny-de-Roche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Igny-de-Roche, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au m² d’une maison s’élève à environ 1303 €, avec un prix minimum constaté autour de 1094 € et un pic à 2293 € le mètre carré pour les biens les plus recherchés. Cette variation reflète la diversité des maisons disponibles, entre constructions anciennes bien entretenues et propriétés plus récentes avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 1239 €, avec des extrêmes allant de 934 € à 1863 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire indique une accessibilité intéressante pour les primo-accédants ou ceux qui souhaitent investir dans un bien plus compact sans renoncer à la qualité de vie offerte par Saint-Igny-de-Roche.
Ces prix au m2 sont à mettre en perspective avec les villes voisines, où les tendances peuvent varier selon la proximité des commodités, le dynamisme économique local et la qualité de l’environnement. Comprendre ces chiffres vous permet d’évaluer avec justesse le potentiel d’investissement ou le coût d’acquisition d’un logement dans cette commune dynamique.
Introduction à Saint-Igny-de-Roche : Un cadre de vie authentique et équilibré 🌿
Saint-Igny-de-Roche est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui participent pleinement à son identité. Ce village, qui compte environ 766 habitants avec un âge moyen de 39,05 ans, offre un environnement calme et familial où il fait bon vivre. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attrait pour un habitat individuel au cœur d’un cadre rural préservé. Les appartements quant à eux ne représentent que 8 % des logements, adaptés à une population plus réduite.
Le cadre de vie à Saint-Igny-de-Roche est marqué par une ambiance paisible, où la proximité avec la nature s’allie à une offre locale de qualité. Les familles bénéficient d’une école maternelle et primaire accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite le quotidien des parents. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes proches, offrant un large choix d’éducation pour les jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Igny-de-Roche, plusieurs centres hospitaliers sont aisément accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet. Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, gare ou réseau de métro, mais les gares des communes voisines sont disponibles en voiture, offrant une bonne connexion pour les déplacements quotidiens et professionnels.
L’environnement naturel est caractérisé par un climat agréable, avec une moyenne de 184 mm de pluie par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, propice à un style de vie en extérieur. Les habitants profitent d’un équipement sportif local, favorisant les activités de plein air et le bien-être.
Sur le plan économique, Saint-Igny-de-Roche affiche un taux de chômage de 6,7 %, avec une population active représentant 71,2 % des habitants, ce qui indique un tissu économique relativement stable. La majorité des résidents sont propriétaires (74,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une confiance dans le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Igny-de-Roche ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Igny-de-Roche ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai, incompressible et incontournable, vous permet de revenir sur votre décision en envoyant une notification au vendeur via un courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides financières sous conditions, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou encore des dispositifs locaux de soutien. Certaines collectivités locales accordent également des subventions ou prêts complémentaires. Pour bénéficier de ces aides, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier qui vous orientera vers les solutions adaptées.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Igny-de-Roche ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères, notamment la surface en m², le type de bien (maison ou appartement), l’état général et les améliorations réalisées. La localisation est essentielle : la proximité des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et la qualité du cadre naturel influent fortement sur la valeur. Enfin, les fluctuations du marché local jouent un rôle clé dans l’estimation.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien dans cette commune ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Igny-de-Roche peut être rentable grâce à des prix au mètre carré attractifs et un cadre de vie apprécié. La localisation, favorisant une demande locative stable, est un point fort. Des travaux de rénovation bien ciblés peuvent augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. Par ailleurs, certains dispositifs fiscaux locaux peuvent accompagner cet investissement.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat ici ?
Les frais comprennent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents officiels et le suivi de la transaction. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière. Ces frais sont partagés entre acheteurs et vendeurs selon les termes du mandat. Ils garantissent un accompagnement complet et sécurisé tout au long de votre projet immobilier.
Prêt à réaliser votre projet immobilier à Saint-Igny-de-Roche ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 de votre futur logement ou faire estimer votre bien ? Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat qui vous accompagnera à chaque étape de votre achat ou vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune où qualité de vie rime avec opportunités !
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