Prix au m2 Anglure-sous-Dun : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anglure-sous-Dun
À Anglure-sous-Dun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1261 € par m², avec des extrêmes allant de 514 € au plus bas à 2397 € au plus élevé, selon l’état et l’emplacement précis du bien. Ces variations montrent l’importance d’une estimation précise et contextualisée pour valoriser au mieux votre propriété.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1055 €, avec un plancher à 422 € et un plafond à 1554 €. Cette différence s’explique par la très faible part d’appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons. Cette prédominance des maisons à Anglure-sous-Dun oriente clairement les acheteurs vers des biens avec jardin ou terrain.
Ces données sont utiles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Anglure-sous-Dun, en offrant une première base solide pour estimer un prix juste, qui prend en compte les spécificités locales.
Introduction à Anglure-sous-Dun : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Anglure-sous-Dun est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. Son histoire, marquée par un passé traditionnel, se reflète dans le charme de son architecture et de ses paysages, offrant un environnement calme et préservé. Cette authenticité attire des acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Avec une population d'environ 146 habitants et un âge moyen de 50,46 ans, Anglure-sous-Dun est une commune à taille humaine où la vie locale est paisible. La majorité des résidents sont propriétaires (90,3 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible à 8,3 %, et la proportion de résidences principales atteint 66,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent près d’un quart du parc immobilier (22,9 %), signe d’un attrait aussi saisonnier ou de résidence secondaire.
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : l’École primaire à 35 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, l’École primaire Gabrielle Colette, et l’École primaire du Bourg sont toutes situées entre 35 et 50 minutes à pied ou entre 7 et 9 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont à environ 40 à 60 minutes à pied ou 9 à 27 minutes en voiture, ce qui est à considérer pour les familles avec enfants scolarisés.
En matière de santé, bien que la commune ne bénéficie pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon de 10 à 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pays Charolais Brionnais à environ 17 minutes en voiture, ainsi que des établissements spécialisés un peu plus éloignés. Cela assure un accès raisonnable aux soins, même en milieu rural.
Le réseau de transport autour d’Anglure-sous-Dun est limité mais fonctionnel : il n’y a pas d’aéroports ou de stations de métro dans la commune même, mais plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Chauffailles et la Gare de la Clayette, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Cela permet une bonne connexion pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat équilibré affichant environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins publics spécifiques, le cadre champêtre invite à la détente et aux promenades en pleine nature.
Le tissu économique local est marqué par une population active à hauteur de 72,2 %, avec un taux de chômage modéré de 7,1 %, ce qui reflète un certain dynamisme dans les activités de proximité, notamment agricoles et artisanales. Cette stabilité économique contribue à la valorisation du parc immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Anglure-sous-Dun
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Anglure-sous-Dun. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du village, où la prédominance des maisons individuelles avec terrain constitue l’essentiel de l’offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anglure-sous-Dun 🏘️
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Anglure-sous-Dun ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer ses caractéristiques : type (maison ou appartement), superficie en m², nombre et agencement des pièces, ainsi que son état général. Les rénovations, notamment énergétiques ou esthétiques, peuvent augmenter sa valeur. L’emplacement dans la commune, proche des commodités et des infrastructures, influence également le prix. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local peut vous fournir une fourchette de prix précise.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Anglure-sous-Dun ?
Le prix moyen se situe autour de 1261 € par m², mais il peut varier de 514 € à 2397 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Les appartements sont-ils une bonne option d’achat dans la commune ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local. Leur prix moyen est de 1055 € par m², avec un éventail allant de 422 € à 1554 €. Ils restent donc une option plus rare et souvent moins demandée que les maisons.
Quels sont les critères à prendre en compte pour un achat immobilier dans l’ancien à Anglure-sous-Dun ?
Il faut analyser l’état général du bien, l’année de construction, la nécessité éventuelle de travaux, ainsi que le contexte local : proximité des écoles, des commerces, des transports. Une estimation précise prend aussi en compte les tendances du marché immobilier local.
Comment maximiser la valeur de revente de ma maison à Anglure-sous-Dun ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage) et moderniser les pièces clés (cuisine, salle de bain) valorisent votre bien. Suivre les évolutions du marché local et des projets urbains à proximité peut aussi aider à choisir le bon moment pour vendre.
Existe-t-il des solutions pour financer un achat immobilier dans cette commune ?
Le financement peut passer par un prêt immobilier classique ou un prêt conventionné. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier à Anglure-sous-Dun pour être orienté vers les meilleures offres adaptées à votre profil.
Contactez votre agence Square Habitat à Anglure-sous-Dun pour estimer votre bien ou trouver la maison idéale 🏠✨
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au mètre carré à Anglure-sous-Dun ou réaliser une estimation précise de votre maison ou appartement ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet, de la première évaluation jusqu’à la signature finale.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans cette charmante commune. Profitez d’une expertise locale et d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre acquisition ou votre vente dans les meilleures conditions.
N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier à Anglure-sous-Dun ! 🚀
Prix du m² Amanzé - Prix du m² Anglure-sous-Dun - Prix du m² Baudemont - Prix du m² Bois-Sainte-Marie - Prix du m² La Chapelle-sous-Dun - Prix du m² Chassigny-sous-Dun - Prix du m² Châteauneuf - Prix du m² Châtenay - Prix du m² Chauffailles - Prix du m² La Clayette - Prix du m² Colombier-en-Brionnais - Prix du m² Coublanc - Prix du m² Curbigny - Prix du m² Dyo - Prix du m² Gibles - Prix du m² Mussy-sous-Dun - Prix du m² Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie - Prix du m² Saint-Edmond - Prix du m² Saint-Germain-en-Brionnais - Prix du m² Saint-Igny-de-Roche - Prix du m² Saint-Laurent-en-Brionnais - Prix du m² Saint-Martin-de-Lixy - Prix du m² Saint-Maurice-lès-Châteauneuf - Prix du m² Saint-Racho - Prix du m² Saint-Symphorien-des-Bois - Prix du m² Tancon - Prix du m² Vareilles - Prix du m² Varennes-sous-Dun - Prix du m² Vauban