Prix au m2 Colombier-en-Brionnais : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colombier-en-Brionnais, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 396 €, avec une fourchette allant de 604 € au minimum à 2 777 € au maximum. Cette amplitude traduite une grande variété dans le type de construction, l’état des biens et leur localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, fixé à environ 1 296 €. Les prix varient ici entre 814 € et 1 935 € au m², ce qui souligne une demande plus modérée mais tout de même stable. Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer le budget nécessaire à un achat immobilier dans la commune, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Sur le marché local, la répartition du logement est largement dominée par les maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette prédominance influence naturellement les prix et les attentes des acheteurs dans cette zone.
Introduction sur la Colombier-en-Brionnais : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳
La Colombier-en-Brionnais est une commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine historique. Avec une population de 314 habitants et un âge moyen de 45,17 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique traduit une communauté stable, majoritairement propriétaire de leur résidence principale (88,3 %), ce qui favorise un tissu social soudé et dynamique.
Le village porte une histoire locale forte, où le patrimoine architectural et les traditions façonnent son identité. Cette authenticité participe à l’attractivité de Colombier-en-Brionnais, notamment pour les familles et les retraités en quête d’un cadre de vie serein.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, accessible à pied ou en voiture dans un délai raisonnable (entre 99 et 345 secondes en voiture selon l’établissement). Bien que Colombier-en-Brionnais ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines à moins de 20 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
Concernant la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers proches comme ceux de Charolles ou La Clayette sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture médicale.
Le transport reste essentiellement routier, avec une accessibilité aux gares situées à quelques kilomètres, notamment à La Clayette ou Paray-le-Monial. Les aéroports les plus proches se trouvent à Roanne ou Lyon, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est marqué par un climat tempéré, avec environ 184 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par mois, ainsi qu’un équipement sportif unique dans la commune, qui contribue à la qualité de vie locale.
Économiquement, le taux de chômage à Colombier-en-Brionnais est de 6,1 %, et la population active représente 73 % des habitants, ce qui reflète une activité économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Colombier-en-Brionnais
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les sources vérifiées. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte concentration de maisons individuelles dans l’ensemble de la commune. Cette uniformité est caractéristique des petites communes rurales où la demande immobilière s’appuie davantage sur le type de bien et l’état du logement que sur la localisation précise en quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombier-en-Brionnais 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Colombier-en-Brionnais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 396 €, avec des variations entre 604 € et 2 777 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter la base des « Demandes de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise et adaptée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne vous permet de tester différents scénarios pour planifier votre budget.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier classique.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Colombier-en-Brionnais ?
La commune dispose d’une école primaire. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Quels sont les transports disponibles à Colombier-en-Brionnais ?
La commune est desservie principalement par la route. Les gares les plus proches sont situées à La Clayette et Paray-le-Monial. Les aéroports de Roanne et Lyon sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Colombier-en-Brionnais compte environ 95 % de maisons et 5 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale.
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