Prix au m2 La Chapelle-sous-Dun : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-sous-Dun, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 953 €, avec des variations allant de 715 € au minimum jusqu’à 1 334 € au maximum. Cela illustre une fourchette qui permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, bien que leur part soit moins importante dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 249 €. Les prix oscillent entre 937 € au plus bas et peuvent grimper jusqu’à 1 875 € pour les biens les plus recherchés ou exceptionnels. Ce contraste entre maisons et appartements souligne les spécificités du marché local où les maisons prédominent largement.
Introduction à La Chapelle-sous-Dun : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
La Chapelle-sous-Dun est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Son histoire locale contribue à forger une identité forte, marquée par un cadre rural préservé où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 433 habitants et un âge moyen de 47,36 ans, cette ville offre un équilibre entre vie de village et proximité avec des infrastructures essentielles. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui correspond au mode de vie privilégié dans la région, avec un taux de propriétaires élevé (81,2 %), signe d’une stabilité résidentielle. Les locataires représentent environ 16,2 %, tandis que la proportion de résidences principales est de 72,5 %, laissant une part de résidences secondaires à 13,2 %, ce qui peut intéresser les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre.
Côté éducation, La Chapelle-sous-Dun dispose d’une école maternelle située à environ 708 secondes à pied du centre-ville (soit environ 12 minutes) ou à 76 secondes en voiture, facilitant ainsi l’accès pour les familles avec de jeunes enfants. Pour le primaire, plusieurs établissements sont accessibles entre 2068 et 2444 secondes à pied, soit entre 30 et 40 minutes, ou en voiture en moins de 10 minutes. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles.
En termes de santé, bien que La Chapelle-sous-Dun ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers renommés sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pays Charolais Brionnais la Clayett à seulement 2549 secondes à pied (environ 42 minutes) ou 315 secondes en voiture, ce qui assure une bonne accessibilité aux soins. D’autres établissements plus éloignés sont également accessibles.
La mobilité autour de La Chapelle-sous-Dun est facilitée par la présence de gares proches, notamment la Gare de la Clayette - Baudemont à 2221 secondes à pied ou 234 secondes en voiture, offrant des connexions vers des villes plus grandes. L’absence d’aéroports ou de métros à proximité immédiate renforce le caractère rural et paisible de la commune mais ne limite pas pour autant les déplacements grâce à l’accès routier.
Le climat de La Chapelle-sous-Dun est marqué par un niveau de précipitations modéré, avec environ 184 mm de pluie par an, et bénéficie d’environ 211 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 11 %, avec une part active de la population de 69,1 %. Cette dynamique reflète le profil d’une commune où la qualité de vie prime, soutenue par un tissu économique local et des opportunités dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-sous-Dun
La Chapelle-sous-Dun étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou référencés comme particulièrement demandés dans les bases de données immobilières. Ainsi, aucune information vérifiable ne permet de lister des quartiers spécifiques. La demande se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour les zones proches des commodités comme l’école maternelle et les accès routiers vers les centres hospitaliers et gares.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sous-Dun
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à La Chapelle-sous-Dun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 953 €, avec des variations entre 715 € et 1 334 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Chapelle-sous-Dun ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières fournies par la Direction générale des finances publiques. Pour un accompagnement personnalisé, un conseiller en immobilier local pourra vous aider à analyser ces données selon votre projet.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès que l’acheteur reçoit le document signé.
Quels sont les principaux critères pour accepter une offre d’achat dans cette région ?
Au-delà du prix proposé, il est important de considérer la capacité financière de l’acheteur, notamment la solidité de son financement, ainsi que le délai souhaité pour la réalisation de la vente.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les familles qui achètent à La Chapelle-sous-Dun ?
Oui, La Chapelle-sous-Dun dispose d’une école maternelle dans un rayon accessible à pied ou en voiture. Les écoles primaires sont également facilement joignables, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.
Quel est le taux de locataires à La Chapelle-sous-Dun ?
Le taux de locataires dans la commune est d’environ 16,2 %, ce qui témoigne d’une majorité de propriétaires (81,2 %) et d’une stabilité résidentielle.
Comment optimiser son investissement immobilier dans cette commune ?
La localisation, la proximité des écoles, des accès aux transports et la qualité du bien sont des éléments clés pour rentabiliser un achat à La Chapelle-sous-Dun. Faire appel à une expertise immobilière locale vous aidera à identifier les meilleurs biens selon vos objectifs.
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