Prix au m² Mussy-sous-Dun : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mussy-sous-Dun, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 163 €, avec une fourchette allant de 1 051 € au minimum à 2 050 € au maximum selon le type, l’emplacement et l’état du bien. Ce large éventail montre qu’il existe des opportunités pour différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 240 €, avec des prix oscillant entre 930 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 1 865 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette légère différence avec les maisons s’explique par la faible proportion d’appartements dans la commune, qui ne représentent que 7 % du parc immobilier.
Globalement, le marché immobilier de Mussy-sous-Dun est majoritairement composé de maisons, qui représentent 93 % des logements. Ce contexte est favorable aux acquéreurs cherchant un cadre de vie plus individuel et spacieux. Le taux de propriétaires est important, avec 81,7 % des habitants propriétaires de leur résidence principale, soulignant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle.
Introduction à Mussy-sous-Dun : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Mussy-sous-Dun est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à façonner son identité unique. Ce village tranquille compte environ 333 habitants, avec un âge moyen de 46,37 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, idéale pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant campagne et nature, tout en restant accessible grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires. Bien que la commune ne dispose que d’une maternelle, l’école primaire Gabrielle Colette, située à quelques minutes en voiture, offre un accès facile à l’éducation pour les plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Pierre Faure et le lycée Notre-Dame, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un réseau éducatif complet dans la région.
Concernant la santé, même si Mussy-sous-Dun ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pays Charolais Brionnais et le Centre Hospitalier de Charlieu, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, mais plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. L’absence de transports en commun comme le métro ou le tramway est compensée par un cadre plus rural et calme, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
L’environnement naturel est un atout majeur de la commune. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, Mussy-sous-Dun propose deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre propice à une vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 7 %, tandis que 76,3 % de la population est active, ce qui traduit une dynamique locale stable. La forte proportion de résidences principales (77,3 %) et la faible part de logements secondaires (15,5 %) renforcent l’image d’une commune où les habitants sont attachés à leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Mussy-sous-Dun 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données spécifiques sur des quartiers particuliers au sein de Mussy-sous-Dun. La commune, de petite taille, ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus dans les bases fiables. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’une ambiance homogène, appréciée pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mussy-sous-Dun
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mussy-sous-Dun ?
Le prix moyen se situe autour de 1 163 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, entre 1 051 € et 2 050 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les ventes immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, il est recommandé de contacter un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse adaptés à Mussy-sous-Dun.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mussy-sous-Dun ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation. Une étude précise et un accompagnement adapté vous permettront de sécuriser votre investissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée de biens, la navigation dans les démarches juridiques et financières, ainsi que le suivi après achat pour vous aider à gérer la mise en place de votre nouveau logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler l’achat sans justification, en respectant les formalités de notification au vendeur.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Mussy-sous-Dun ?
Le prix moyen au mètre carré des appartements est d’environ 1 240 €, avec des prix allant de 930 € à 1 865 € selon les spécificités du logement et son emplacement.
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