Prix au m2 Curbigny : Évaluez votre projet immobilier en toute confiance 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Curbigny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint 1 321 € par m², avec des variations importantes allant de 640 € à un maximum de 2 490 € par mètre carré selon la localisation et l’état du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres, du bien ancien nécessitant des travaux à la maison rénovée ou plus récente.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 2 116 €, avec un prix plancher à 1 142 € et un plafond qui peut atteindre 2 976 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire reflète une offre plus restreinte mais souvent prisée pour son emplacement ou ses prestations.
Ces chiffres sont essentiels pour vous guider dans l’estimation de votre futur achat ou pour fixer un prix juste si vous envisagez de vendre à Curbigny.
Introduction à Curbigny : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Curbigny est une commune marquée par une riche histoire et un patrimoine local qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 306 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen est de 48,23 ans, traduisant une communauté plutôt mature et stable.
Cette ville se distingue par un environnement rural agréable, où la nature et les espaces verts occupent une place importante. Avec un parc et un équipement sportif, les habitants bénéficient d’un cadre propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 184 mm par mois et une belle exposition au soleil avec environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie au quotidien.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire Lamartine, l’École maternelle Vieux moulin, et d’autres écoles primaires dans les environs. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont également accessibles en voiture, comme le Collège les Bruyères et le Lycée Julien Wittmer, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Curbigny, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pays Charolais Brionnais la Clayett à environ 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont principalement assurés par des gares accessibles en voiture, notamment la Gare de la Clayette - Baudemont, située à seulement 5 minutes. Les grands aéroports et les stations de métro ou tramway sont plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements plus longs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 2,7 %, et la part de la population active est satisfaisante avec 78,1 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique malgré la taille modeste de la commune.
La répartition du logement à Curbigny souligne une forte prédominance de maisons (98 %), contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 91,1 %, tandis que les locataires représentent seulement 5,2 %. On compte aussi une large majorité de résidences principales (83,9 %), ce qui indique un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Curbigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Curbigny, la commune étant de petite taille et homogène. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité de la population indiquent que l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire, avec une préférence marquée pour les zones calmes et proches des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Curbigny 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Curbigny ?
Le prix moyen pour une maison à Curbigny est de 1 321 € par m², avec des écarts allant de 640 € à 2 490 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Curbigny ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 116 €. Il est conseillé d’analyser les caractéristiques précises du bien et son emplacement pour affiner cette estimation.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier à Curbigny ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, ainsi que les caractéristiques du terrain et des pièces sont essentiels. Il faut aussi considérer l’environnement et les infrastructures à proximité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Curbigny ?
Le calcul des mensualités prend en compte le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour planifier votre budget.
Pourquoi choisir Curbigny pour investir dans l’immobilier ?
Curbigny offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec une forte proportion de maisons, un taux de chômage faible et un bon accès aux établissements scolaires et centres de santé voisins.
Comment connaître le prix au m² moyen du terrain à Curbigny ?
Bien que les données précises sur le prix des terrains ne soient pas fournies, le prix du m² pour les maisons inclut souvent la valeur du terrain. Il est conseillé de consulter un professionnel pour une estimation précise.
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