Prix au m2 Valoreille : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Valoreille
À Valoreille, le marché immobilier présente des écarts de prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 733 € par m², avec un prix minimum observé à 697 € par m² et un maximum pouvant atteindre 3 066 € par m². Cette amplitude traduit la variété des maisons disponibles, tant en taille qu’en qualité, et l’importance de prendre en compte les caractéristiques spécifiques de chaque bien lors de l’estimation.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 991 € par m². Là aussi, les valeurs fluctuent considérablement, allant d’un prix minimum de 926 € par m² jusqu’à un plafond de 3 168 € par m². Ces chiffres montrent que les appartements à Valoreille peuvent présenter de solides opportunités d’investissement, notamment dans des secteurs bien situés et rénovés.
Ces données sont essentielles pour fixer un prix juste, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Valoreille. Elles permettent aussi d’anticiper l’évolution du marché local et d’ajuster votre projet en fonction des tendances observées.
Introduction à Valoreille : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Valoreille se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Ce village pittoresque, niché dans un environnement naturel préservé, attire une population de 125 habitants dont l’âge moyen est de 40,48 ans, offrant un équilibre entre jeunesse et expérience. Cette démographie modérée contribue à une qualité de vie calme, idéale pour les familles et les personnes cherchant un cadre paisible.
Valoreille bénéficie d’un cadre général agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 230 mm de précipitations par mois et 279 heures d’ensoleillement mensuel, conditions favorables aux activités de plein air. La commune propose un équipement sportif unique, renforçant la vie locale sans pour autant rompre avec la quiétude ambiante. Bien que Valoreille ne dispose pas de parcs et jardins publics, son environnement naturel reste un atout majeur.
Concernant l’éducation, les familles doivent s’appuyer sur les établissements situés dans les communes voisines. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, avec des écoles primaires à environ 1 000 secondes en voiture du centre, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 1 300 et 2 400 secondes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements comme l’IUT de Belfort-Montbéliard sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, offrant ainsi des opportunités pour les jeunes adultes.
Côté santé, bien que Valoreille ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et mutualistes sont implantés à une distance raisonnable, entre 2 400 et 2 700 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Le transport vers et depuis Valoreille repose principalement sur les gares situées à environ 2 000 à 2 600 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de tramway les plus proches sont à environ 4 500 secondes en voiture, ce qui complète l'offre de mobilité, même si aucun aéroport n’est implanté à proximité immédiate.
Sur le plan du logement, Valoreille affiche une forte prédominance des maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), avec un taux de locataires plus modeste à 17 %. La part des résidences principales est de 71 %, tandis que les résidences secondaires représentent 23,2 %, soulignant l’intérêt touristique et résidentiel du secteur.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré à 5,4 %, avec une population active représentant 72,6 % des habitants. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, cette dynamique économique est un indicateur positif pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter durablement à Valoreille.
Les quartiers les plus demandés à Valoreille
Au vu des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de nom précis de quartiers dans la commune de Valoreille. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques comme étant les plus demandés sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. La commune étant de petite taille et avec une population limitée, le marché immobilier est homogène et les biens se répartissent de manière uniforme sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valoreille
Quels sont les prix moyens au m² à Valoreille pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 733 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 991 € par m², avec des variations conséquentes selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Valoreille ?
Pour apprécier le potentiel d’un bien ancien, il faut analyser son emplacement dans la commune, la superficie, l’état général et les ventes récentes de biens similaires. L’accompagnement par un conseiller immobilier local peut faciliter cette évaluation.
Quelle influence a la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Valoreille ?
Bien que la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle impacte aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes en réalisant des travaux d’isolation et de performance énergétique peut valoriser votre bien et améliorer sa durabilité.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Valoreille ?
Inspectez l’état général du logement, le diagnostic de performance énergétique (DPE) et la nécessité éventuelle de travaux. La connaissance du marché local vous aidera à fixer un prix juste.
Existe-t-il des outils pour estimer le prix au mètre carré à Valoreille ?
Des estimateurs en ligne basés sur des données locales peuvent fournir une fourchette de prix indicative. Pour une estimation précise, l’intervention d’un conseiller immobilier local est recommandée.
Comment se présente l’offre scolaire et de santé à Valoreille ?
Valoreille ne dispose pas d’écoles ou d’hôpitaux sur son territoire. Les établissements scolaires et centres hospitaliers les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture.
Le marché immobilier à Valoreille est-il plutôt orienté vers les maisons ou les appartements ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 94 % des logements. Les appartements ne constituent que 6 % de l’offre.
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