Prix au m2 Goumois : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Goumois
Le marché immobilier à Goumois présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 699 €, avec des variations allant d’un minimum de 735 € à un maximum de 3 140 €. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités à différents niveaux de budget, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, s’établissant à 1 696 €. Le prix minimum observé est de 682 €, tandis que le prix maximum atteint 2 643 € le m². Ces chiffres traduisent un marché équilibré entre maisons et appartements, permettant aux acheteurs de choisir selon leurs besoins et leur capacité d’investissement.
La répartition du parc immobilier à Goumois est également un indicateur important pour les acquéreurs : 65 % des logements sont des maisons contre 35 % d’appartements. Cette diversité favorise un choix large pour les familles comme pour les investisseurs.
Introduction à Goumois : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Goumois, avec ses 167 habitants et un âge moyen de 42,62 ans, offre un cadre de vie paisible qui séduit ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Son riche patrimoine historique et son identité locale façonnée par son passé confèrent à la ville un charme singulier, apprécié par ses résidents et visiteurs.
Goumois se distingue par un environnement naturel préservé et un climat doux, bénéficiant en moyenne de 230 mm de pluie par mois et d’environ 191 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour profiter pleinement du cadre extérieur.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, bien desservies en voiture, avec des trajets variant entre 8 et 21 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent également dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Les établissements supérieurs comme les maisons familiales rurales et centres de formation professionnelle se trouvent également à une distance raisonnable, offrant des possibilités variées pour les familles.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Goumois, plusieurs centres hospitaliers et centres spécialisés sont situés à environ 45 à 60 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité malgré la ruralité de la commune.
Les transports, même s’ils ne comportent pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, sont bien assurés grâce aux gares de villes voisines telles que Delle ou Colombier-Fontaine, accessibles en une trentaine de minutes en voiture. La présence de stations de tramway à environ 1h30 en voiture complète l’offre de mobilité, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants.
L’environnement local compte 8 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Cette offre sportive, combinée au calme ambiant, crée un équilibre favorable à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 75,6 % des habitants. Cette dynamique, couplée à la répartition équilibrée entre locataires (48,7 %) et propriétaires (48,8 %), ainsi qu’une majorité de résidences principales à hauteur de 57,6 %, illustre un marché immobilier stable et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Goumois
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques les plus demandés à Goumois. La commune étant de petite taille, l’ensemble de son territoire est généralement homogène en termes d’attractivité immobilière, sans distinction marquée entre différents quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Goumois 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Goumois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Goumois est d’environ 1 699 €, avec un prix variant entre 735 € et 3 140 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix au m2 des appartements à Goumois ?
Les appartements s’échangent en moyenne autour de 1 696 € le m², avec un prix minimum de 682 € et un maximum atteignant 2 643 €.
Comment est la répartition des logements à Goumois ?
La majorité des logements sont des maisons (65 %), tandis que les appartements représentent 35 %. La balance entre locataires et propriétaires est presque égale, respectivement 48,7 % et 48,8 %.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Goumois ?
Bien que Goumois ne dispose pas de crèches ou écoles maternelles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 à 45 minutes, offrant un bon choix aux familles.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter un bien à Goumois ?
Il est important de prendre en compte l’état général du logement, notamment son diagnostic de performance énergétique (DPE), ainsi que les éventuels travaux à prévoir. La connaissance précise du marché local vous permet d’estimer un prix juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Goumois ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, et de la gestion locative.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Goumois ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique ou des prêts aidés comme le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro. Le choix du prêt dépend de votre profil financier.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Goumois ?
Négociez le prix du bien, comparez les offres de financement, et déduisez la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur. Pensez aussi à dissocier les frais d’agence pour réduire les coûts.
L’importance du DPE pour un investissement à Goumois ?
Le DPE est un indicateur clé pour évaluer la consommation énergétique et anticiper les travaux d’isolation nécessaires. Il impacte directement la rentabilité sur le long terme.
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