Prix au m² Montandon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montandon
À Montandon, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 516 €, avec des extrêmes allant de 1 364 € à 1 740 € le mètre carré. Ces tarifs traduisent un marché stable, offrant des biens à des prix justes, adaptés aux attentes des acquéreurs à la recherche d’un cadre résidentiel paisible.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 633 €, avec un prix minimum constaté à 1 470 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1 867 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative et la demande pour les logements plus compacts, bien adaptés à des profils variés, notamment les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet immobilier dans la réalité du marché local. Comprendre ces prix au m² est essentiel pour définir un budget cohérent et réaliste, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Montandon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Montandon est une commune qui s’inscrit dans une histoire riche et un patrimoine local valorisé. Sa culture et son architecture témoignent des traditions régionales, offrant un cadre de vie où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 372 habitants et un âge moyen de 41,11 ans, Montandon présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de village conviviale tout en restant proche des commodités essentielles. Cette taille humaine favorise un vrai esprit de communauté et une qualité de vie appréciée par ses résidents.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée, avec notamment une école maternelle accessible à moins d’une minute en voiture du centre-ville, garantissant un environnement favorable aux familles avec jeunes enfants. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les villes voisines à une distance raisonnable en voiture, cela n’entrave pas l’accès à une éducation complète et diversifiée.
Sur le plan médical, Montandon ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs établissements spécialisés comme l’Hospitalia Mutualité Had Etupes ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy se trouvent à une trentaine de minutes en voiture, assurant un suivi de santé de qualité et un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Montandon ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la proximité des gares de Montbéliard et de Voujeaucourt, accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à son attractivité, notamment pour les travailleurs mobiles ou les personnes souhaitant un cadre de vie calme tout en restant connectées.
L’environnement naturel de Montandon est marqué par un climat avec une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois, offrant un cadre vert et agréable. La commune dispose par ailleurs de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Montandon se distingue par sa forte proportion de maisons (88 %) comparée aux appartements (12 %), un taux de propriétaires important (89,7 %) et une large majorité de résidences principales (82,2 %). Cela traduit un marché immobilier orienté vers la stabilité et la pérennité, idéal pour ceux qui recherchent un engagement à long terme dans cette commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage de 5,9 % et la part active de la population à 71,9 % indiquent une dynamique économique raisonnable, soutenue par un tissu local et régional.
Les quartiers les plus demandés à Montandon
À Montandon, les quartiers les plus recherchés ne sont pas spécifiquement nommés dans les données disponibles, mais on peut souligner que les secteurs offrant une forte proportion de maisons individuelles sont particulièrement prisés, car ils correspondent à plus de 88 % du parc immobilier. Ces zones attirent principalement les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme et résidentiel. La demande est également soutenue par des quartiers bien desservis par les infrastructures scolaires et sportives, ainsi que par une bonne accessibilité aux transports routiers vers les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montandon ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montandon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montandon est de 1 516 €, avec des variations entre 1 364 € et 1 740 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 633 €, allant de 1 470 € à 1 867 €. Une estimation précise doit prendre en compte la typologie, l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Montandon ?
Le prix au mètre carré dépend de l’état du bien, sa surface, sa localisation précise, ainsi que de l’offre et de la demande locale. L’expertise immobilière locale est essentielle pour une estimation juste.
Comment connaître la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montandon ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’ancien est de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montandon ?
Montandon dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Montandon vers les grandes villes ?
Bien que Montandon ne possède pas de gare ou d’aéroport, les gares de Montbéliard et de Voujeaucourt sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Montandon ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché et les caractéristiques exactes du bien.
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