Prix au m2 Mont-de-Vougney : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mont-de-Vougney, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1781 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 728 € à un maximum de 2817 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1978 €. Les prix les plus bas démarrent à 913 €, tandis que les plus hauts peuvent atteindre 3041 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons illustre l’attractivité des appartements dans cette commune, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant des biens plus compacts.
Ces données témoignent d’un marché dynamique où la connaissance précise du prix au m2 à Mont-de-Vougney est essentielle pour faire un choix avisé et réussir son projet immobilier.
Introduction à Mont-de-Vougney : Un Cadre de Vie Authentique et Paisible 🌳
Mont-de-Vougney est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé marqué par une architecture traditionnelle qui séduit les amateurs d’authenticité. Cette ville à taille humaine compte environ 195 habitants, avec un âge moyen de 39,39 ans, reflet d’une communauté équilibrée et vivante.
Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures environnantes. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, elle reste proche d’établissements de qualité situés à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire privée Saint Joseph et l’École maternelle les Sapins Bleus sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées privés et publics, offrant ainsi un accès pratique à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Mont-de-Vougney ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers réputés sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Paul Nappez à Morteau. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace sans sacrifier la quiétude du lieu.
Les transports desservent bien la région, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein. Les gares de Morteau et Clerval se trouvent à environ 40 minutes à pied ou 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. De plus, plusieurs stations de tramway sont accessibles à moins d’une heure en voiture, ce qui renforce la connectivité de Mont-de-Vougney avec l’extérieur.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec 230 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 196 heures mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne possède pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante apporte un cadre naturel et reposant qui séduit ses habitants.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 5,3 %, avec une population active représentant 79,3 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %. La forte proportion de propriétaires (75,3 %) et de résidences principales (90 %) souligne un attachement durable des habitants à leur commune, renforçant la stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Mont-de-Vougney
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Mont-de-Vougney. La commune étant de petite taille avec 195 habitants, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire sans distinction territoriale marquée. Cette homogénéité fait de Mont-de-Vougney un lieu recherché pour son cadre de vie global plutôt que pour des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mont-de-Vougney ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Mont-de-Vougney ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1781 €, tandis que pour un appartement, il est de 1978 €. Ces prix varient selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mont-de-Vougney ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de prévoir un budget travaux en conséquence. Une inspection approfondie du logement est également recommandée pour anticiper d’éventuels problèmes structurels.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix avec le vendeur est une première étape. Il est aussi possible d’optimiser le financement en négociant le taux du prêt et en choisissant une assurance emprunteur adaptée. Enfin, les frais de notaire restent conséquents dans l’ancien, mais certains éléments mobiliers ou clauses peuvent permettre de réduire ces coûts.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les dommages majeurs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet de moduler ces paramètres pour anticiper la charge mensuelle et ajuster son budget.
Quel est l’impact du DPE sur un investissement immobilier à Mont-de-Vougney ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif et limite les charges. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la rentabilité des investissements anciens.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Mont-de-Vougney comparé aux villes voisines ?
Les prix restent compétitifs par rapport aux communes proches, avec des écarts liés à la taille du bien et à la proximité des commodités. Il est conseillé de comparer les prix au m² des maisons et appartements dans les environs pour affiner son projet.
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