Prix au m2 Belfays : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belfays, le marché immobilier présente des prix au m² justes et représentatifs du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe à 1712 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 795 € à un prix maximum de 3216 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou de localisation précise.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1743 €, avec un prix minimal à 700 € et un maximum atteignant 2789 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine attractivité pour les logements plus compacts, adaptés notamment aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement calme.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier équilibré, où la majorité des biens résidentiels est constituée de maisons (92 %) contre seulement 8 % d’appartements, soulignant la nature résidentielle et plutôt pavillonnaire de Belfays.
Introduction sur Belfays : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Belfays est une commune au patrimoine riche, dont l’histoire locale contribue à forger une identité forte et attachante. Avec une population modeste de 131 habitants et un âge moyen de 40,03 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, marqué par un climat où les précipitations atteignent en moyenne 230 mm par mois, garantissant un environnement verdoyant. Malgré l'absence de parcs publics et d’équipements sportifs directement sur place, Belfays demeure un lieu paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Sur le plan éducatif, Belfays ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Toutefois, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment une école maternelle à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires situées à un peu plus de 5 à 10 minutes. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Mont Miroir ou le Lycée d’enseignement agricole privé Saint-Joseph sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. De même, les universités les plus proches se trouvent à environ 40 à 50 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative dans la région.
Côté santé, Belfays ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales importantes sont présentes dans les environs, telles que l’Hospitalia Mutualité Had Etupes, l’Unité de Dialyse de Montbéliard, et le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, tous accessibles en moins d’une heure en voiture, garantissant un accès aux soins complet pour les habitants.
En matière de transport, Belfays n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 40 à 50 minutes, comme la gare de Voujeaucourt ou celle de Colombier-Fontaine. Les stations de tramway les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que les aéroports les plus proches se situent à plus d’une heure en voiture, ils restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage contenu à 5,7 %, avec une population active représentant 78,6 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique, même au sein d’une petite commune. La proportion élevée de propriétaires (86,3 %) et de résidences principales (90,5 %) souligne un attachement fort des habitants à leur logement et à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Belfays : une demande concentrée sans données précises 🏘️
En raison de la taille réduite de Belfays et de l’absence de quartiers distincts officiellement référencés dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les zones les plus demandées. La forte proportion de maisons (92 %) et le taux important de propriétaires indiquent cependant un marché dominé par des résidences principales souvent occupées durablement, ce qui suggère une demande stable autour des secteurs résidentiels existants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belfays ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Belfays ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Belfays est de 1712 €, avec des prix allant de 795 € à 3216 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1743 €, avec une gamme de 700 € à 2789 € le mètre carré.
Comment le cadre de vie à Belfays influence-t-il le marché immobilier ?
Avec seulement 131 habitants et un environnement naturel calme, Belfays offre un cadre de vie paisible, très recherché par les familles et les personnes souhaitant un logement durable dans un environnement rural.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Belfays ?
Bien que Belfays ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tandis que les collèges et lycées se situent à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Quel est l’état du marché locatif à Belfays ?
Le taux de locataires est faible, à seulement 11,8 %, ce qui indique une prédominance de la propriété, et donc une stabilité dans le marché immobilier local.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Belfays ?
Pour éviter toute méconnaissance, il est recommandé de confier la vente à une agence disposant d’une expertise en immobilier locale, capable de suivre les évolutions législatives et fiscales spécifiques à la région.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien dans cette zone ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour l’acquisition d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Belfays ?
La RT 2020 influence les rénovations énergétiques, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Respecter ces normes permet d’augmenter la valeur du bien et d’anticiper les futures réglementations.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné dans le secteur Belfays ?
Un prêt conventionné est disponible via des établissements ayant une convention avec l’État, avec des conditions avantageuses. Un accompagnement spécialisé permet de trouver la meilleure solution adaptée à votre profil.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Belfays ?
Des simulateurs en ligne spécifiques permettent d’estimer précisément les mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance associée, afin de planifier votre budget sereinement.
Contactez votre agence immobilière à Belfays pour concrétiser votre projet ! 📞🏡
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Belfays ou découvrir les biens disponibles ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement, bénéficier d’une estimation précise ou recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces, n’hésitez pas à nous contacter. Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour ne rien manquer des opportunités immobilières dans Belfays et ses environs. Votre projet mérite une attention sur mesure et une expertise locale fiable pour réussir votre investissement en toute sérénité. ✨
Prix du m² Battenans-Varin - Prix du m² Belfays - Prix du m² Bief - Prix du m² Les Bréseux - Prix du m² Burnevillers - Prix du m² Cernay-l'Église - Prix du m² Chamesol - Prix du m² Charmauvillers - Prix du m² Charquemont - Prix du m² Les Terres-de-Chaux - Prix du m² Cour-Saint-Maurice - Prix du m² Courtefontaine - Prix du m² Damprichard - Prix du m² Les Écorces - Prix du m² Ferrières-le-Lac - Prix du m² Fessevillers - Prix du m² Fleurey - Prix du m² Fournet-Blancheroche - Prix du m² Frambouhans - Prix du m² Glère - Prix du m² Goumois - Prix du m² Indevillers - Prix du m² Liebvillers - Prix du m² Maîche - Prix du m² Mancenans-Lizerne - Prix du m² Montancy - Prix du m² Montandon - Prix du m² Mont-de-Vougney - Prix du m² Montécheroux - Prix du m² Montjoie-le-Château - Prix du m² Orgeans-Blanchefontaine - Prix du m² Les Plains-et-Grands-Essarts - Prix du m² Rosureux - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Soulce-Cernay - Prix du m² Thiébouhans - Prix du m² Trévillers - Prix du m² Urtière - Prix du m² Valoreille - Prix du m² Vaucluse - Prix du m² Vauclusotte - Prix du m² Vaufrey