Prix au m2 Marin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Marin présente des particularités intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4312 €. Ce tarif reflète une fourchette qui peut varier entre un minimum de 1727 € et un maximum de 7126 € le m², illustrant une diversité des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement supérieur, à 4849 €, avec des prix qui débutent à 1949 € et peuvent aller jusqu’à 7332 € le m². Cette amplitude reflète la variété des prestations et des emplacements dans Marin, offrant aux acheteurs des options adaptées à différents budgets et attentes.
Cette dynamique des prix au m² témoigne d’un marché immobilier à la fois accessible et valorisé, où le choix entre maison ou appartement s’appuie sur des critères précis d’investissement et de qualité de vie. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur d’un bien, négocier un achat ou définir un budget cohérent.
Introduction sur la Marin : un cadre de vie riche et attractif 🌿🏘️
Marin est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local, façonnés au fil des siècles. Son identité se construit autour d’un héritage culturel marqué, avec des lieux et monuments qui témoignent d’un passé vivant et valorisé. Cette richesse historique contribue à l’attractivité du secteur immobilier, car elle confère un charme particulier aux quartiers et aux maisons anciennes qui s’y trouvent.
La population de Marin compte environ 1921 habitants, avec un âge moyen de 40,26 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorable assure une vie locale dynamique, avec un tissu social stable et des besoins en infrastructures bien définis.
Le cadre de vie à Marin est caractérisé par une douceur environnementale et un accès à des équipements de qualité. On trouve notamment 1 école maternelle qui regroupe plusieurs établissements primaires dans un rayon accessible, comme l’École primaire publique Marin à seulement 564 secondes à pied du centre-ville, ou encore les écoles de Vongy Thonon-les-Bains et Thomas Pesquet à proximité en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si Marin ne possède aucun hôpital, les infrastructures médicales proches sont bien desservies, avec plusieurs établissements accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tels que l’Hôpital du Léman ou l’unité de dialyse Aural. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
En termes de transport, Marin bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains, situées à moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Les aéroports régionaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les voyages au long cours.
L’environnement à Marin est calme et agréable, avec 3 équipements sportifs pour encourager une vie active et saine. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, offrant un équilibre entre soleil et précipitations, favorable à un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Sur le plan du logement, la majorité des biens à Marin sont des maisons, représentant 76 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 24 %. La forte part de propriétaires, à hauteur de 75,6 %, indique un tissu résidentiel stable, avec une majorité de résidences principales (91,4 %), ce qui est un signe de stabilité et d’ancrage des habitants. Le taux de locataires est modéré à 22,3 %, ce qui peut séduire les investisseurs cherchant un marché locatif actif. Le taux de chômage local est contenu à 6,3 % et la part de la population active atteint 78,2 %, ce qui dénote une économie locale dynamique et une bonne insertion professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Marin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiquement identifiés comme les plus recherchés à Marin. Cependant, les zones proches des écoles et des commodités sont généralement prisées, notamment les secteurs autour du centre-ville où l’on trouve l’École primaire publique Marin, qui facilitent la vie familiale. Ces quartiers bénéficient d’une accessibilité optimale aux transports et à l’offre locale, ce qui les rend attractifs pour les acheteurs à la recherche de confort et de praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marin est d’environ 4312 €, avec des variations possibles entre 1727 € et 7126 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Marin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4849 € le m², avec des prix allant de 1949 € à 7332 € le mètre carré, selon le standing et la localisation.
Quels sont les critères pour évaluer une maison ancienne à Marin ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et les commodités à proximité. Il est utile de comparer avec les ventes récentes dans la commune.
Comment choisir le nombre de pièces adaptées dans une maison à Marin ?
Le choix dépend de la taille de la famille, des besoins en espace de vie et de travail, ainsi que du budget. Les maisons à Marin offrent une diversité de configurations, du T2 au T5 et plus.
Peut-on acheter un terrain constructible à Marin ?
L’achat de terrain dépend de la disponibilité locale et des règles d’urbanisme. Il est conseillé de se renseigner auprès des services municipaux pour connaître les possibilités.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Marin ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché et les caractéristiques du bien.
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