Prix au m2 Bernex : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bernex, le marché immobilier présente une diversité de prix qui reflète la qualité et la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 4 494 €, avec un écart allant d'un prix minimal de 1 792 € à un maximum pouvant atteindre 7 255 € par m². Ces variations traduisent la diversité des secteurs et des caractéristiques des maisons proposées, allant de biens plus abordables à des propriétés haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 4 130 €. Ici aussi, les prix oscillent entre un plancher de 2 436 € et un plafond de 6 079 € par m², reflétant les différences de standing, d’emplacement et de prestations. Ces chiffres permettent aux acquéreurs de mieux positionner leur budget selon le type de bien recherché à Bernex.
Cette fourchette des prix au m2 offre une base sérieuse pour évaluer un investissement immobilier juste et cohérent avec le marché local, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Bernex : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Bernex est une commune dynamique qui se distingue par un riche patrimoine et une histoire qui participent à forger son identité unique. Avec environ 1 450 habitants et un âge moyen de 41,1 ans, Bernex propose un environnement à la fois paisible et vivant, adapté aux familles comme aux actifs.
La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, où la nature et les équipements sportifs prennent une place importante. Malgré l’absence de parcs publics, Bernex offre 7 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat y est également doux, avec une moyenne annuelle de 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures de soleil par mois, apportant un équilibre idéal entre verdure et luminosité.
Sur le plan éducatif, Bernex dispose de deux écoles maternelles et primaires publiques et privées, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Les établissements sont : l’École primaire publique Bernex, l’École élémentaire publique des Faverges St-Paul-En-Chablais, ainsi que l’École primaire privée Saint Ours Bernex, qui se situent tous à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que le Collège du pays de Gavot et le Lycée polyvalent Anna de Noailles, situés à environ 10 minutes.
En termes de santé, Bernex ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment l’Établissement de Soins d’Évian MGEN Camille Blanc et les Hôpitaux du Léman, garantissant un bon niveau d’accès aux soins.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par un aéroport ou une gare ferroviaire, plusieurs gares importantes sont à proximité, comme la Gare d’Évian-les-Bains à environ 18 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence de stations de métro ou tramway est compensée par un réseau routier bien développé.
Sur le plan économique, Bernex affiche un taux de chômage raisonnable de 6,1 % et une forte proportion de population active estimée à 78,3 %, traduisant une économie locale dynamique. La répartition du logement montre un équilibre entre maisons (53 %) et appartements (47 %), avec une majorité de propriétaires (77,2 %) et une part notable de résidences secondaires (54,1 %), signe de l’attractivité touristique ou résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bernex 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Bernex. La demande immobilière est donc principalement orientée vers l’ensemble du territoire communal, sans distinction claire entre secteurs. Cette homogénéité s’explique par la petite taille de la commune, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel et résidentiel apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bernex ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Bernex pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 4 494 €, avec des extrêmes allant de 1 792 € à 7 255 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 4 130 € par m², avec des prix variant entre 2 436 € et 6 079 €.
Comment est structuré le marché immobilier à Bernex ?
Le marché est équilibré entre maisons (53 %) et appartements (47 %). La majorité des habitants sont propriétaires (77,2 %), et une forte part des logements sont des résidences secondaires (54,1 %), ce qui peut influencer les prix.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Bernex ?
Bernex compte deux écoles maternelles et primaires accessibles rapidement depuis le centre. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 10 et 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Bernex ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares ferroviaires sont à proximité, notamment à Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains. Les transports en commun locaux complètent l’offre, facilitant les déplacements quotidiens.
Quels sont les critères à prendre en compte pour définir le prix au m² à Bernex ?
Le prix dépend de la typologie du bien, de son emplacement précis, de son état et de la demande locale. Le type de quartier et la proximité des commodités comme les écoles et transports influencent également le prix.
Comment financer un achat immobilier à Bernex ?
Il est possible de solliciter plusieurs types de prêts, dont le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou encore des prêts sociaux selon votre situation. Nos conseillers sont disponibles pour vous aider à identifier le financement le plus adapté.
Quels sont les quartiers ou zones à privilégier à Bernex ?
La commune n’a pas de quartiers officiellement distincts, mais l’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre naturel agréable, idéal pour l’habitat résidentiel.
Quel est le prix des maisons sur le Chemin ou l’Impasse à Bernex ?
Les prix peuvent varier fortement selon la localisation précise, mais en moyenne, les maisons se négocient autour de 4 494 € par m². Pour des informations précises sur une adresse, une estimation personnalisée est recommandée.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Bernex ? Notre équipe de conseillers se tient à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces sur Bernex et ses environs et ne rien manquer des opportunités du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre juste et adapté à vos attentes ! 📩🏠
Prix du m² Abondance - Prix du m² Bernex - Prix du m² Bonnevaux - Prix du m² Champanges - Prix du m² La Chapelle-d'Abondance - Prix du m² Châtel - Prix du m² Chevenoz - Prix du m² Évian-les-Bains - Prix du m² Féternes - Prix du m² Larringes - Prix du m² Lugrin - Prix du m² Marin - Prix du m² Maxilly-sur-Léman - Prix du m² Meillerie - Prix du m² Neuvecelle - Prix du m² Novel - Prix du m² Publier - Prix du m² Saint-Gingolph - Prix du m² Saint-Paul-en-Chablais - Prix du m² Thollon-les-Mémises - Prix du m² Vacheresse - Prix du m² Vinzier