Prix au m2 Bellevaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bellevaux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3161 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1264 € à 5774 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen atteint environ 2538 € par m², avec un prix minimum de 1755 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3805 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché dynamique, où les appartements bien situés ou avec des prestations de qualité peuvent atteindre des niveaux de prix élevés.
Cette répartition des prix au m² vous permet d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Bellevaux pour orienter au mieux votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Bellevaux : un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌿🏡
La ville de Bellevaux se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Entre traditions locales et architecture typique, la commune offre un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 1392 habitants et un âge moyen de 43,22 ans, Bellevaux est une commune à taille humaine, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Cette démographie modérée favorise un cadre paisible tout en disposant d’infrastructures adaptées.
Bellevaux bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat équilibré marqué par environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend le cadre de vie particulièrement plaisant. La commune propose 12 équipements sportifs, encourageant ainsi un mode de vie actif.
Côté éducation, Bellevaux dispose de deux écoles maternelles accessibles, notamment l’École primaire privée Notre Dame Bellevaux et l’École primaire publique Bellevaux, toutes deux à environ 21 minutes à pied du centre-ville (soit environ 4 minutes en voiture). Pour les collégiens, le Collège Notre-Dame est également proche, situé à environ 26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Bien que la ville ne compte pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une continuité éducative.
En matière de santé, Bellevaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers comme les Hôpitaux du Léman sont facilement accessibles en voiture en moins de 31 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville est bien connectée, même si elle ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur place. Les infrastructures de transport à proximité facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes et les pôles économiques.
Sur le plan économique, la population active représente 79,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,1 %, ce qui témoigne d’une bonne dynamique locale. La répartition du logement est équilibrée avec 48 % de maisons et 52 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %), ce qui traduit un ancrage fort dans la commune. Il est aussi notable que 54,1 % des logements sont des résidences secondaires, signe de l’attractivité touristique et résidentielle de Bellevaux.
Les quartiers les plus demandés à Bellevaux 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Bellevaux. Cependant, on peut supposer que les secteurs proches du centre-ville et des écoles, ainsi que les zones offrant un bon accès aux équipements sportifs et aux espaces naturels, sont particulièrement prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellevaux ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bellevaux ?
Le prix moyen pour une maison à Bellevaux est d’environ 3161 € le m², avec des variations entre 1264 € et 5774 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2538 € par m², avec un prix minimum de 1755 € et un maximum de 3805 €, reflétant la diversité des offres.
Quels types de logements sont majoritaires à Bellevaux ?
La ville présente une répartition équilibrée entre maisons (48 %) et appartements (52 %), avec une forte proportion de propriétaires (79,7 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bellevaux ?
Il y a deux écoles maternelles à proximité du centre-ville, ainsi qu’un collège accessible en moins de 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les lycées et universités se trouvent dans les communes voisines.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Bellevaux ?
Pour réussir une vente, il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, peut estimer votre bien au prix juste et vous accompagne dans toutes les étapes, de la diffusion de l’annonce à la signature finale.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Bellevaux ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné, sous conditions. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans ces démarches.
Quelle importance a la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte aussi les biens anciens via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Elle encourage les rénovations pour améliorer l’isolation et réduire les coûts énergétiques, augmentant ainsi la valeur du bien.
Quels critères influencent le prix des terrains à Bellevaux ?
Le prix des terrains dépend notamment de leur surface, de leur localisation, de l’accessibilité, et de la proximité avec les infrastructures comme les écoles et les commerces.
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