Prix au m2 La Côte-d'Arbroz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de La Côte-d'Arbroz, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 6 515 €. Ce tarif reflète une amplitude assez large, avec un prix minimal observé à 4 204 € le m² et un prix maximal pouvant atteindre 11 344 € le m², traduisant la diversité des biens et leur valeur selon leur emplacement et leurs caractéristiques. Pour les appartements, la fourchette est plus modérée, avec un prix moyen au m² de 3 997 €, un plancher à 2 577 € et un plafond à 6 969 € par mètre carré.
Ces valeurs expriment la réalité d’un marché équilibré où maisons et appartements se partagent à parts égales la construction résidentielle, avec une répartition à 50 % chacun. Que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact, ces données vous offrent une base solide pour estimer votre budget immobilier à La Côte-d'Arbroz.
Les prix au m2 pour les typologies de biens dans les villes voisines
Pour une vision complète, il est utile de comparer ces valeurs à celles des communes voisines qui partagent des caractéristiques similaires. Ces comparaisons permettent d'affiner votre stratégie d’achat ou d’investissement et de mieux comprendre la dynamique immobilière locale.
La Côte-d'Arbroz : Un cadre de vie entre nature et authenticité 🌄🏘️
La Côte-d'Arbroz est une commune qui séduit par son charme authentique et son histoire riche. Nichée au cœur des Alpes, elle bénéficie d’un patrimoine bâti et naturel remarquable, qui façonne son identité unique. Avec une population modeste de 357 habitants et un âge moyen de 40,63 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale et un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des services.
La ville propose un environnement propice à la détente et à la découverte, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un cadre lumineux et agréable toute l’année. En matière d’éducation, La Côte-d'Arbroz compte une école maternelle publique accessible à pied en environ 15 minutes depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires dans les communes voisines, dont des collèges et lycées accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Korian les Deux Lys et le Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller, situés à une trentaine de minutes en voiture. Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais reste connectée via les infrastructures régionales, avec notamment la gare de Cluses à environ 38 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, La Côte-d'Arbroz présente un taux de chômage très bas, de seulement 1 %, reflétant une population active dynamique qui représente 87,9 % des habitants. La répartition entre propriétaires (59,7 %) et locataires (39 %) ainsi que la proportion importante de résidences secondaires (58,4 %) traduisent une attractivité touristique forte, tout en maintenant un parc de résidences principales à hauteur de 41,4 %.
Quartiers les plus demandés à La Côte-d'Arbroz
Sur la base des analyses vérifiables, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement distincts et reconnus à La Côte-d'Arbroz. En raison de la petite taille de la commune, la demande immobilière se concentre de manière homogène, sans forte différenciation géographique. L’intérêt s’oriente donc vers les biens offrant une bonne exposition, une proximité aux commodités locales et un accès facilité aux axes routiers principaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Côte-d'Arbroz 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Côte-d'Arbroz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Côte-d'Arbroz est d'environ 6 515 €, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 997 € le m², mais les prix peuvent varier de 2 577 € à 6 969 € le mètre carré, selon les prestations et la localisation.
Quels sont les principaux critères pour une bonne estimation immobilière à La Côte-d'Arbroz ?
L’estimation se base sur l’état du marché local, l’offre et la demande, les caractéristiques spécifiques du bien, ainsi que la conjoncture économique régionale.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La localisation reste primordiale : investir dans des biens bien situés, avec possibilités de rénovation pour améliorer la valeur et l’efficacité énergétique, est essentiel. Profitez des dispositifs fiscaux adaptés pour optimiser la rentabilité.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à La Côte-d'Arbroz ?
Il y a une école maternelle publique dans la commune. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Côte-d'Arbroz ?
Valoriser le bien par un home staging simple, corriger les défauts visibles et proposer des visites bien organisées avec un conseiller immobilier permet de vendre plus rapidement.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien immobilier dans cette commune ?
Vérifiez l’état général du bien, la performance énergétique et les possibilités de travaux. L’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier local est un atout pour sécuriser votre achat.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Côte-d'Arbroz ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confiez votre projet à un conseiller immobilier local qui suit les changements réglementaires et vous accompagne tout au long de la transaction.
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