Prix au m2 La Côte-d'Arbroz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Côte-d'Arbroz, le marché immobilier affiche des variations significatives selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 6 546 €, avec des extrêmes allant de 2 603 € à 11 989 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens, de la résidence secondaire aux maisons plus luxueuses situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² se situe à 6 074 €, avec un minimum à 3 396 € et un maximum à 9 623 €. Ces prix reflètent l’attractivité de la commune pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un logement permanent dans un cadre de vie montagnard.
Ce marché équilibré entre maisons et appartements, chacun avec des caractéristiques distinctes, permet d’envisager un investissement immobilier adapté à différents profils d’acheteurs.
Introduction sur La Côte-d'Arbroz : Un cadre de vie authentique et préservé 🌄
La Côte-d'Arbroz est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine montagnard et son histoire ancrée dans les traditions savoyardes. Avec une population d’environ 355 habitants, au profil équilibré avec un âge moyen de 40,99 ans, la commune offre un environnement calme et propice aux familles comme aux amateurs de nature.
Le cadre de vie y est exceptionnel, mêlant les paysages alpins typiques à une atmosphère paisible. Cette commune, à la fois village de montagne et destination touristique, bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures de soleil mensuelles, favorisant les activités de plein air tout au long de l’année.
Côté éducation, La Côte-d'Arbroz dispose d’une école maternelle publique, notamment l’École maternelle publique La Côte d’Arbroz, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires tels que collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cette proximité garantit un bon encadrement scolaire pour les familles tout en conservant la quiétude du village.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture dans les environs, comme la Clinique Korian Les Deux Lys ou le Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller, assurant une prise en charge médicale complète.
Concernant les transports, La Côte-d'Arbroz ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais les gares de Cluses et Marignier restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, sont situés à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyageurs réguliers.
La répartition du logement est équilibrée entre maisons et appartements, avec 50 % de chaque type. Le taux de propriétaires est majoritaire à 59,1 %, tandis que les locataires représentent 39,6 %. La majorité des résidences sont des résidences secondaires (58,3 %), ce qui confirme l’attrait touristique de la commune, mais aussi un bon potentiel pour l’investissement locatif saisonnier.
Par ailleurs, La Côte-d'Arbroz bénéficie d’un taux de chômage très faible, autour de 1 %, et une part importante de la population active, soit 88 %, ce qui reflète une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Côte-d'Arbroz 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à La Côte-d'Arbroz. En raison de la petite taille de la commune (355 habitants) et de son tissu urbain limité, la demande immobilière est plutôt répartie de manière homogène sans distinction claire de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Côte-d'Arbroz ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à La Côte-d'Arbroz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 6 546 €, tandis que pour un appartement il est de 6 074 €. Ces tarifs varient selon l’emplacement précis et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à La Côte-d'Arbroz ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : l’emplacement, la typologie du bien, son état, et les ventes récentes dans la région. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou solliciter un conseiller local permet d’obtenir une estimation précise.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien neuf à La Côte-d'Arbroz ?
Lors d’un achat neuf, vous bénéficiez de garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent contre les défauts de construction.
Existe-t-il des écoles à La Côte-d'Arbroz pour les enfants ?
Oui, La Côte-d'Arbroz compte une école maternelle publique. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais les gares de Cluses et Marignier sont accessibles en voiture, tout comme les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Megève.
Quelle est la part de résidences secondaires à La Côte-d'Arbroz ?
Environ 58,3 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui reflète l’attractivité touristique de la commune.
Comment se caractérise le marché immobilier à La Côte-d'Arbroz ?
Le marché est équilibré entre maisons et appartements, avec une majorité de propriétaires. Le faible taux de chômage et la forte part de population active contribuent à un environnement économique stable.
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