Prix au m2 Saint-Jean-d'Aulps : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-d'Aulps, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 4 800 € m². Ce prix peut toutefois osciller entre un minimum de 1 907 € m² pour des biens plus modestes ou anciens, et un maximum pouvant atteindre 9 048 € m² pour des maisons d’exception ou particulièrement bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 3 581 € m², avec des prix démarrant à 2 283 € m² et pouvant culminer à 5 401 € m² pour les logements les plus prisés. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre immobilière sur la commune et la demande variée des acquéreurs.
Cette dynamique de prix révèle un marché qui reste attractif, notamment pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie naturel et authentique tout en disposant d’un éventail de biens adaptés à différents budgets.
Introduction à Saint-Jean-d'Aulps : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Jean-d'Aulps est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et un charme unique. Son patrimoine architectural traditionnel, notamment ses maisons savoyardes typiques, ainsi que ses paysages montagnards préservés, participent à son attractivité. Cette ville séduit autant les amoureux de nature que les familles cherchant un environnement calme et ressourçant.
Avec une population d’environ 1 543 habitants, dont l’âge moyen est de 40,88 ans, Saint-Jean-d'Aulps offre une vie de village à taille humaine, où convivialité et qualité de vie sont au rendez-vous. Cette démographie permet d’assurer une certaine vitalité locale tout en conservant un rythme de vie paisible.
Le cadre de vie se caractérise par un environnement naturel privilégié, avec un climat qui propose en moyenne 160 mm de précipitations et 204 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour les activités de plein air et le bien-être au quotidien. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
Côté éducation, Saint-Jean-d'Aulps est bien équipée avec plusieurs établissements accessibles dans un rayon raisonnable. Elle compte notamment une école primaire publique avec plusieurs sites à proximité — comme l’école primaire publique François Hugo et celle de Saint-Jean-d'Aulps — facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens, le collège Henri Corbet est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, assurant un accès pratique aux familles. Pour les lycées et universités, bien qu’aucun ne soit directement implanté dans la commune, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, même si Saint-Jean-d'Aulps ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales comme les Hôpitaux du Léman ou la Clinique Korian les Deux Lys sont situées à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, les principales gares ferroviaires les plus proches, comme celles de Cluses ou Marignier, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes.
L’économie locale est dynamique avec un taux de chômage bas, estimé à 1,8 %, et une population active active représentant 85,8 % des habitants. Le parc immobilier est équilibré avec 44 % de maisons et 56 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences secondaires (69,2 %), ce qui souligne l’attractivité de Saint-Jean-d'Aulps comme lieu de villégiature, tandis que 27,9 % des logements sont des résidences principales. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 73,4 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Aulps 🏘️
En l’absence de données précises et vérifiées sur des quartiers spécifiques de Saint-Jean-d'Aulps, il est important de rappeler que l’attractivité de cette commune repose principalement sur son ensemble territorial plutôt que sur des quartiers distincts. La demande se concentre ainsi autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité aux commerces, aux écoles, et aux équipements sportifs. Le secteur proche du centre bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un cadre de vie convivial apprécié des familles et des résidents secondaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-d'Aulps ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-d'Aulps est d’environ 4 800 €, avec un prix qui peut varier entre 1 907 € et 9 048 € selon le type de bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Jean-d'Aulps ?
Le prix moyen pour un appartement est de 3 581 € au m², avec des tarifs allant de 2 283 € à 5 401 € selon les prestations et la localisation.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Jean-d'Aulps ?
La commune dispose d'écoles primaires publiques accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école primaire François Hugo et l’école primaire de Saint-Jean-d'Aulps. Un collège, le collège Henri Corbet, est également disponible à proximité.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-d'Aulps ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares ferroviaires comme celles de Cluses ou Marignier sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Existe-t-il des hôpitaux à Saint-Jean-d'Aulps ?
La commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements importants comme les Hôpitaux du Léman sont situés à moins de 30 minutes en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la réalisation des états des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser un investissement immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ?
L’emplacement est clé pour assurer une bonne rentabilité. Miser sur une rénovation énergétique et ciblée permet d’augmenter la valeur locative et la revente. De plus, l’investissement dans l’ancien peut bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques.
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