Prix au m2 Lullin : Comprendre les valeurs pour un investissement immobilier réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lullin
À Lullin, le marché immobilier présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 3 289 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 968 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 751 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur emplacement précis, ainsi que leur état général.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3 018 € par m². Là encore, on observe une fourchette de prix allant de 1 815 € au plus bas, jusqu’à 5 291 € au m² pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon le type de logement envisagé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Lullin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Lullin s’inscrit dans un riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Cette petite ville, comptant environ 800 habitants avec un âge moyen de 42,48 ans, offre un cadre de vie apaisant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes agglomérations environnantes.
Lullin séduit par son environnement naturel préservé et son atmosphère conviviale, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 22 %. La population est majoritairement propriétaire (74,3 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune. Les résidences principales représentent 69,1 % des logements, et les résidences secondaires environ 19,3 %, signe d’un lieu apprécié pour ses attraits saisonniers.
Concernant l’éducation, bien que Lullin ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle publique du Val d'Hermone à Vailly, située à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Les établissements supérieurs se trouvent également à une trentaine de minutes, offrant un bon accès à l’enseignement supérieur.
Sur le plan de la santé, Lullin ne comprend pas d’hôpitaux sur son territoire, cependant plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, notamment les Hôpitaux du Léman à environ 2h30 à pied ou 24 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés comme l’Aural Unité Dialyse à Thonon.
Les transports sont un critère important pour l’accessibilité de Lullin. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, elle reste desservie par des infrastructures proches telles que la gare de Thonon-les-Bains à environ 2h45 à pied ou 25 minutes en voiture. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes et les connexions nationales.
L’environnement naturel de Lullin est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre parfait entre fraîcheur et luminosité. La commune propose également 3 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités de plein air, renforçant la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 79,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,8 %, ce qui reflète une dynamique économique stable. Ces indicateurs sont rassurants pour un futur acquéreur qui souhaite s’intégrer dans une communauté vivante et équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lullin
Comment connaître le prix au m² à Lullin pour une maison ou un appartement ?
Le prix au mètre carré à Lullin varie selon le type de bien et sa localisation exacte. Pour une maison, comptez en moyenne 3 289 € par m², tandis que pour un appartement, la moyenne est de 3 018 € par m². Ces prix peuvent fluctuer en fonction des prestations, de l’état général du logement, et de son emplacement au sein de la commune. Pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à un conseiller local qui utilise des outils d’analyse comparative fiables.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Lullin ?
Plusieurs critères impactent le prix au mètre carré : la proximité des commodités, la qualité des infrastructures éducatives et médicales, la nature du logement (maison ou appartement), ainsi que son état et ses caractéristiques (nombre de pièces, surface, rénovations). La dynamique du marché local et l’attractivité du secteur jouent aussi un rôle important.
Lullin est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons (78 %) et une forte proportion de propriétaires (74,3 %), Lullin offre un cadre stable et familial. La présence d’équipements sportifs, un climat équilibré et un environnement naturel préservé en font une destination attractive. Le taux de chômage raisonnable et une population active importante renforcent cet attrait. Pour un investissement, il est essentiel d’étudier la demande locale et de se faire accompagner pour optimiser votre projet.
Comment accéder aux écoles et établissements scolaires depuis Lullin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles à proximité en voiture en moins de 20 minutes, notamment des écoles maternelles à Vailly, des collèges comme le Collège Notre-Dame ou le Collège privé Sacré-Cœur, ainsi que différents lycées professionnels et généraux.
Quels transports desservent Lullin et facilitent les déplacements ?
Lullin est desservie par des réseaux routiers qui permettent un accès rapide aux gares de Thonon-les-Bains, Perrignier ou Bons-en-Chablais. Les aéroports les plus proches sont situés à Annecy, Megève ou Chambéry, accessibles en voiture en moins d’une heure. Cette situation facilite les déplacements professionnels et personnels hors de la commune.
Existe-t-il des outils pour estimer le prix au m² à Lullin avant d’acheter ?
Oui, des estimateurs immobiliers en ligne sont disponibles pour avoir une première idée des prix au mètre carré à Lullin. Toutefois, pour une estimation plus précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de contacter un conseiller immobilier local qui prendra en compte tous les paramètres spécifiques du bien et du marché.
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