Prix au m2 La Baume : Découvrez les tendances immobilières justes et actuelles 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Baume, le marché immobilier révèle une grande diversité de prix au mètre carré, reflétant les spécificités des maisons et des appartements dans cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 879 €, avec un minimum observé à 1 556 € et un maximum pouvant atteindre 7 775 €. Ces écarts témoignent des variations liées à l’emplacement, à la qualité et à l’état des biens. Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 646 €, avec des extrêmes situés entre 1 796 € et 3 711 €. Ces données suggèrent une dynamique de marché équilibrée où l’offre répond à divers profils d’acquéreurs, des primo-accédants aux investisseurs.
Cette diversité tarifaire permet d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets tout en tenant compte des caractéristiques propres à chaque typologie. Les maisons, qui représentent 76 % du parc immobilier, offrent des espaces plus vastes et souvent plus adaptés aux familles, tandis que les appartements, à hauteur de 24 %, séduisent par leur praticité et leur accessibilité.
Introduction sur La Baume : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La Baume est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 322 habitants et un âge moyen de 38,12 ans, ce qui traduit une communauté jeune et active. Cette ville puise son identité dans un riche patrimoine historique qui façonne son charme unique. Son histoire se reflète dans son architecture et dans la vie locale, offrant un cadre de vie paisible où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement.
En matière d’éducation, bien que La Baume ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires publiques telles que François Hugo, La Vernaz ou La Forclaz sont accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un accès facile pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également disponibles dans les environs, comme le Collège Henri Corbet ou le Lycée professionnel privé les 3 Vallées, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. En ce qui concerne l’enseignement supérieur, des options telles que l’Institut de formation en soins infirmiers et le Campus connecté du Léman sont accessibles, bien que situés à une distance plus importante.
La Baume bénéficie d’une offre médicale complète dans les alentours, avec plusieurs hôpitaux et centres de soins à proximité, notamment les Hôpitaux du Léman et des unités spécialisées en dialyse. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins, un facteur clé pour la qualité de vie des résidents.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares régionales, comme celles de Thonon-les-Bains et d’Évian-les-Bains, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. De même, les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui souligne un cadre de vie plus rural et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un environnement apaisant.
L’environnement de La Baume est particulièrement agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif sur la commune contribue à dynamiser la vie locale et à encourager une vie saine.
Avec un taux de propriétaires de 67 % et une majorité de maisons (76 %), La Baume se démarque par une qualité de vie axée sur la tranquillité et l’espace, tandis que son faible taux de chômage (0,5 %) et une population active élevée (86,8 %) témoignent d’une économie locale solide et d’une communauté engagée.
Les quartiers les plus demandés à La Baume
La Baume ne dispose pas actuellement de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de définir les zones les plus demandées sans informations fiables spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Baume 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Baume ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Baume est d’environ 3 879 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 646 €. Ces prix varient selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à La Baume ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures médicales. L’analyse des ventes de biens similaires dans la commune est également recommandée.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à La Baume ?
Pour connaître les prix des transactions immobilières, vous pouvez consulter les bases de données publiques officielles ou vous appuyer sur l’expertise d’un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative fiables pour vous fournir une estimation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Baume ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs tels que l’emplacement, la qualité des travaux et le marché local. En général, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à La Baume ?
Bien que La Baume ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment les écoles primaires publiques François Hugo, La Vernaz et La Forclaz.
Quels transports facilitent l’accès à La Baume ?
La Baume est desservie par plusieurs gares régionales à proximité, telles que celles de Thonon-les-Bains et d’Évian-les-Bains, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Annecy, Megève et Chambéry.
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