Prix au m2 Vailly : Découvrez les tarifs justes pour acheter au meilleur prix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vailly
À Vailly, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 021 € par m², avec des variations qui peuvent aller de 2 243 € à 4 371 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet de saisir qu’il existe des opportunités adaptées à différents budgets, tout en maintenant une cohérence avec le marché local.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 256 €, avec un prix minimum constaté à 2 413 € et un maximum pouvant atteindre 4 712 € le mètre carré. Cette différence reflète souvent la typologie des biens, leur état et leur emplacement au sein de la ville. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Vailly offre un éventail de possibilités immobilières avec des prix justes et adaptés à différents projets d’achat.
Introduction à Vailly : Un cadre de vie agréable et dynamique 🌳
La commune de Vailly se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui contribuent à forger son identité unique. Cet équilibre entre tradition et modernité se ressent dans son architecture et son environnement, invitant à une vie paisible et authentique. Vailly compte environ 914 habitants, avec un âge moyen de 39,02 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique, propice au développement de services et d’activités locales.
Le cadre de vie à Vailly est caractérisé par un environnement calme, où la nature occupe une place importante. Le climat se traduit par une pluviométrie annuelle moyenne de 160 mm et près de 204 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La répartition du logement privilégie largement les maisons, qui représentent 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,5 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur résidence principale, qui représente 69 % des logements.
En matière d’éducation, Vailly dispose d’une école maternelle publique, le Val d'Hermone, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès pour les familles. Les écoles primaires publiques, comme La Vernaz et Lyaud, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif dans les environs. Pour le collège et le lycée, bien que la commune n’en accueille pas directement, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Notre-Dame à environ 1 200 mètres en voiture et le Lycée professionnel privé les 3 Vallées à environ 1 100 mètres, garantissant aux jeunes une continuité scolaire facile à assurer.
Concernant la santé, même si Vailly ne possède pas d’hôpital en son sein, les infrastructures médicales proches comme les Hôpitaux du Léman ou le centre de dialyse Aural Unite Dialyse Thonon restent facilement accessibles en voiture, en moins de 20 minutes. Cette proximité rassure les habitants sur la qualité de l’offre médicale disponible dans la région.
En termes de transport, Vailly bénéficie d’une bonne desserte routière permettant d’accéder rapidement aux gares de Thonon-les-Bains et Perrignier, situées à environ 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par un aéroport ou des stations de métro, sa situation géographique facilite néanmoins les déplacements vers les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Megève en moins d’une heure.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas de 5,4 % et une forte activité, avec 80,2 % de la population en âge de travailler étant active. Cette dynamique économique, combinée à la qualité de vie et à un environnement naturel préservé, fait de Vailly un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vailly
Quels sont les prix au m² pour une maison à Vailly ?
Le prix moyen pour une maison à Vailly est de 3 021 € par m², avec un minimum autour de 2 243 € et un maximum pouvant atteindre 4 371 €. Ces prix varient selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien.
Comment connaître le potentiel de valorisation de mon bien immobilier à Vailly ?
Le potentiel de valorisation dépend de nombreux critères, notamment la typologie du bien, sa superficie, mais aussi son emplacement dans la commune. La proximité des commodités, écoles et transports joue un rôle essentiel. Une estimation fine, réalisée avec une expertise immobilière locale, permet de mieux comprendre ce potentiel.
Quelles écoles sont accessibles à Vailly pour les enfants ?
Vailly dispose d’une école maternelle publique, le Val d'Hermone, très accessible depuis le centre-ville. Les écoles primaires comme La Vernaz et Lyaud sont proches en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Comment accélérer la vente d'une maison à Vailly ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par un home staging efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et réparer les petits défauts. Une mise en valeur soignée facilite la projection des acheteurs potentiels. Faire appel à un conseiller spécialisé local permet également d’obtenir une estimation précise et un accompagnement adapté.
Quels sont les transports disponibles à Vailly ?
Vailly est bien reliée aux villes voisines via le réseau routier, avec un accès facile aux gares de Thonon-les-Bains et Perrignier. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 à 50 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, sa situation facilite les déplacements régionaux.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Vailly ?
Les maisons représentent 75 % des logements, reflet d’un habitat plutôt traditionnel et familial, tandis que les appartements constituent 25 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,5 %), ce qui souligne un parc immobilier stable et durable.
Comment est l’environnement et le cadre de vie à Vailly ?
Vailly offre un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré et un bon ensoleillement annuel. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs, la proximité avec la nature et la qualité de vie restent des atouts majeurs pour les résidents.
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