Prix au m2 Reyvroz : découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Reyvroz
À Reyvroz, le marché immobilier reflète une certaine stabilité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 419 €, oscillant entre un prix minimal de 1 791 € et un prix maximal de 3 898 €. Ces variations s’expliquent par la diversité des quartiers, la proximité d’impasses, chemins ou routes, ainsi que l’état général des biens.
En ce qui concerne les appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant environ 3 694 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 967 € et grimper jusqu’à 4 252 €. Ce niveau de prix reflète la demande locale, notamment pour des logements bien situés et bien aménagés.
Ces valeurs vous donnent une idée précise pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente dans la commune de Reyvroz. Que ce soit pour une maison avec jardin ou un appartement lumineux, connaître ces données vous aidera à prendre des décisions éclairées.
Introduction à Reyvroz : un cadre de vie à découvrir 🌿
La commune de Reyvroz, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses environnements naturels préservés, la ville séduit par son ambiance villageoise où se mêlent traditions et modernité. Ses ruelles et chemins bordés d’impasses calmes renforcent ce sentiment de tranquillité, idéal pour une vie familiale ou pour un investissement immobilier serein.
Reyvroz compte environ 500 habitants, avec un âge moyen de 41,58 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée. Cette démographie favorise un dynamisme local tout en préservant une atmosphère conviviale.
Côté éducation, bien que Reyvroz ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire publique La Vernaz à moins de 45 minutes à pied ou à 12 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle publique de Féternes et l’École primaire publique La Forclaz, toutes situées à une distance raisonnable pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements renommés sont à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Collège Notre-Dame, le Lycée professionnel privé Jeanne-d’Arc et le Lycée polyvalent Anna de Noailles.
En termes de santé, même si Reyvroz ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches comme les Hôpitaux du Léman, situés à environ 12 minutes en voiture, assurent un accès rapide aux soins. D’autres établissements spécialisés, comme les centres de dialyse ou les établissements de soins à Évian, sont également facilement accessibles.
Pour vos déplacements, Reyvroz bénéficie d’une accessibilité intéressante grâce à sa proximité avec plusieurs gares, dont celles de Thonon-les-Bains, Perrignier et Évian-les-Bains, toutes à moins de 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches se situent un peu plus loin, à environ 1h15 en voiture, offrant des options variées pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Reyvroz est renforcé par un climat agréable, avec environ 160 millimètres de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre parfait entre douceur et luminosité. Deux équipements sportifs sont présents pour les habitants, favorisant une vie active en plein air malgré l'absence de parcs et jardins publics majeurs.
Sur le plan du logement, la majorité des habitants résident dans des maisons (73 %), tandis que les appartements représentent 27 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est importante, à 78,6 %, ce qui traduit un attachement fort à la commune. Enfin, 76,3 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans la vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 76,3 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 6 %, indiquant un tissu économique relativement sain pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reyvroz
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Reyvroz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Reyvroz est d’environ 3 419 €, avec des variations entre 1 791 € et 3 898 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 3 694 €, avec des prix allant de 1 967 € à 4 252 €, ce qui dépend notamment de la taille, de l’état du logement et de sa proximité aux axes routiers ou chemins.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans une impasse ou un chemin à Reyvroz ?
Les biens situés dans des impasses ou chemins bénéficient souvent d’un cadre plus calme et sécurisé, ce qui peut valoriser le bien et offrir un meilleur confort de vie, notamment pour les familles.
Comment accélérer la vente d’une maison à Reyvroz ?
Le home staging est une méthode efficace pour vendre rapidement. Il s’agit de valoriser le bien en le rendant plus attractif : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts et organiser harmonieusement les espaces. Un conseiller Square Habitat peut également vous accompagner pour optimiser la mise en marché.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Reyvroz ?
Une agence avec une bonne expertise locale est essentielle pour estimer correctement le prix au m² et élaborer une stratégie adaptée à Reyvroz. Elle vous accompagnera dans toutes les démarches pour une transaction rapide et au juste prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Reyvroz ?
Bien que Reyvroz ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont situées dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont également proches.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Reyvroz ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. Les aéroports sont un peu plus éloignés, à environ une heure de route, mais restent accessibles pour les voyages plus longs.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Reyvroz ?
Il faut prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement (proximité des routes, chemins, impasses), ainsi que les tendances des prix au m² dans la commune. L’estimateur en ligne Square Habitat et l’accompagnement de ses conseillers permettent d’obtenir une évaluation précise.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Reyvroz ? 📞🏠
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Reyvroz, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour estimer votre bien au juste prix ou pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.
N’attendez plus : contactez notre agence pour un rendez-vous personnalisé, inscrivez-vous à nos alertes immobilières pour recevoir les dernières annonces directement dans votre boîte mail, et donnez vie à votre projet immobilier en toute sérénité avec Square Habitat !
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