Prix au m² Montriond : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montriond, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint 7 061 €, avec une fourchette allant de 5 684 € à 8 070 € selon la localisation précise et les prestations du bien. Ce niveau de prix illustre la valeur des maisons dans un cadre naturel privilégié, où espace et confort sont des critères essentiels.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est de 5 296 €, oscillant entre un minimum de 4 264 € et un maximum de 6 116 €. Ces variations dépendent de la taille, de l’état général du logement et de sa proximité avec les commodités et les axes routiers. Ainsi, que vous recherchiez un appartement cosy ou une maison spacieuse, il est possible de trouver un bien en adéquation avec votre budget, tout en profitant d’un cadre de vie serein.
Introduction à Montriond : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Montriond est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité à travers les siècles. Connue pour ses paysages alpins et son environnement naturel exceptionnel, elle séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. Cette ville incarne un équilibre rare entre traditions montagnardes et modernité.
Avec une population d’environ 950 habitants et un âge moyen de 41,4 ans, Montriond offre une communauté dynamique où familles et professionnels cohabitent harmonieusement. Cette démographie équilibrée favorise un cadre de vie convivial, avec une vie locale active et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Montriond séduit par son calme, ses panoramas exceptionnels et une qualité d’air préservée. La répartition des logements illustre cette diversité : 42 % de maisons, souvent individuelles et spacieuses, côtoient 58 % d’appartements, qui répondent à une demande variée. La majorité des habitants sont propriétaires (64 %), tandis que 29,6 % sont locataires, avec une forte proportion de résidences secondaires (58,3 %), ce qui souligne l’attractivité touristique de la commune.
Côté éducation, Montriond dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique Montriond, située à environ 31 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une solution pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
En matière de santé, bien que Montriond ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture. Parmi eux, l’Hôpital du Léman se trouve à environ 37 minutes, tandis que la Clinique Korian les Deux Lys et l’Établissement de Soins d’Evian MGEN Camille Blanc sont également à une trentaine de minutes, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité routière, même si elle ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc, Megève et Chambéry sont situés entre 1h15 et 1h45 en voiture, tandis que les gares les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture. Cette situation favorise un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux grands axes de transport régionaux.
Montriond est également une commune sportive avec six équipements dédiés aux activités physiques, offrant un environnement propice à un mode de vie actif. Son climat, marqué par environ 160 mm de pluie par an et 2040 heures d’ensoleillement annuel, contribue à une ambiance agréable et équilibrée.
Sur le plan économique, la population active représente 83,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi dynamique. Ces éléments sont rassurants pour les investisseurs et les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montriond
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montriond ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montriond est de 7 061 €, avec des variations entre 5 684 € et 8 070 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Montriond ?
Le prix moyen au m² pour un appartement s’élève à 5 296 €, avec des prix allant de 4 264 € à 6 116 € en fonction de la taille, de l’état et de l’emplacement.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Montriond ?
Montriond dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique Montriond, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les communes proches, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Montriond ?
La commune ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway. Cependant, les principaux aéroports régionaux et gares sont accessibles en voiture en moins d’1h30, assurant une bonne connexion avec les grandes villes.
Peut-on bénéficier d’un bon cadre de vie en achetant à Montriond ?
Oui, Montriond offre un cadre de vie authentique en montagne, avec un climat agréable, des équipements sportifs, une vie locale active et une proximité raisonnable avec les infrastructures essentielles.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Montriond ?
À Montriond, 64 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 29,6 % sont locataires, ce qui montre un équilibre intéressant pour les investisseurs et les primo-accédants.
Quel délai pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente d’un bien existant. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers vous accompagnent pour faciliter cette démarche.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification et permet d’annuler la vente sans pénalité.
Comment choisir une agence immobilière à Montriond pour vendre son bien ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une connaissance fine du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long de la vente, de la diffusion des annonces à la signature finale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montriond ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré pour votre futur achat ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Nos conseillers à Montriond sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou contactez-nous directement pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.
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