Prix au m2 La Chapelle-d'Abondance : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-d'Abondance
À La Chapelle-d'Abondance, le marché immobilier reflète la forte attractivité de cette commune de montagne, tant pour les résidences principales que secondaires. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 5 361 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 2 853 € à un prix maximum de 6 573 € le m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, du chalet traditionnel aux maisons plus modernes et rénovées.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, autour de 4 211 € le m², avec un prix plancher à 2 261 € et un plafond à 5 173 € le m². Ces prix témoignent d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent privilégié pour les résidences secondaires ou les investissements locatifs saisonniers.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement cosy à La Chapelle-d'Abondance.
Introduction à La Chapelle-d'Abondance : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
La Chapelle-d'Abondance est une commune qui charme par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans les traditions savoyardes. Ce village de montagne, avec ses 891 habitants et une moyenne d’âge de 41,13 ans, offre un équilibre rare entre vie paisible et dynamisme local. La population, majoritairement constituée de propriétaires (64,6 %) avec une forte proportion de résidences secondaires (71,6 %), reflète l’attractivité de cette station pour les amateurs de nature et de sports d’hiver.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 160 mm de précipitations annuelles et 204 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités de plein air. Si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs majeurs, elle séduit par son environnement préservé et sa proximité avec des infrastructures de qualité.
En termes d’éducation, La Chapelle-d'Abondance compte une école primaire publique située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les besoins scolaires des adolescents. Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements se situent dans un rayon raisonnable, notamment les Hôpitaux du Léman à environ 40 minutes en voiture.
Côté transports, la commune bénéficie d’une situation relativement isolée, sans aéroport ni gare à proximité immédiate, mais avec des accès routiers permettant de rejoindre les grandes infrastructures régionales comme l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc ou la gare de Thonon-les-Bains. Cette accessibilité modérée garantit un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux grands pôles urbains.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage contenu à 4,8 %, et une forte part de population active (82,5 %), ce qui traduit une bonne dynamique d’emploi, notamment dans les secteurs liés au tourisme et aux services. Le parc immobilier est dominé par les appartements (73 %), ce qui correspond à la vocation touristique de la région, avec un marché locatif actif (31,2 % de locataires).
La Chapelle-d'Abondance séduit donc par son authenticité, son cadre naturel exceptionnel et son équilibre entre tradition et modernité, des atouts majeurs pour tout projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-d'Abondance ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Chapelle-d'Abondance ?
Le prix moyen est d’environ 5 361 € le m² pour une maison et 4 211 € le m² pour un appartement. Ces valeurs varient en fonction de la localisation précise et de l’état du bien.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour mon achat immobilier ici ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à améliorer la qualité des logements anciens, notamment en termes d’isolation et de confort. Si vous achetez un bien ancien à rénover à La Chapelle-d'Abondance, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour vos travaux, ce qui optimise votre investissement.
Quelles aides pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions. Des dispositifs locaux peuvent également vous soutenir, notamment pour les travaux d’amélioration en lien avec une OPAH.
Comment est le cadre de vie à La Chapelle-d'Abondance ?
La commune offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la montagne. Malgré une faible densité d’infrastructures sportives et de parcs, la qualité de vie est renforcée par un climat agréable et un environnement calme.
Quelle est la répartition du logement à La Chapelle-d'Abondance ?
La majorité des logements sont des appartements (73 %), tandis que les maisons représentent 27 %. Le taux de propriétaires est élevé (64,6 %), avec une forte présence de résidences secondaires (71,6 %).
Quels transports faciliteront mes déplacements depuis La Chapelle-d'Abondance ?
Bien qu’il n’y ait ni aéroport ni gare dans la commune, les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Megève ainsi que les gares de Thonon-les-Bains et d’Évian-les-Bains sont accessibles en voiture, permettant une bonne connexion aux grands axes.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à La Chapelle-d'Abondance ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les prix au m² actuels, l’état du bien et les spécificités du marché de La Chapelle-d'Abondance.
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