Prix au m2 Larringes : Découvrez les clés pour investir au juste prix 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Larringes
À Larringes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 4 281 € par m², avec un minimum constaté à 1 701 € et un maximum pouvant atteindre 6 173 € le mètre carré. Cette amplitude de prix traduit la variété des biens, de l’habitation traditionnelle aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 5 718 €, avec des extrêmes allant de 3 035 € à 7 781 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la demande plus ciblée sur ce type de logement.
Ces chiffres sont essentiels pour bien calibrer votre budget d’acquisition ou pour estimer la valeur de votre bien si vous envisagez une vente. Ils reflètent un marché dynamique où chaque mètre carré compte et où la connaissance précise des prix moyens permet d’optimiser votre projet immobilier.
Introduction à Larringes : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏞️
Larringes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui contribuent à façonner son identité. Située dans un environnement naturel privilégié, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant calme et proximité des commodités. Avec une population de 1 589 habitants et un âge moyen de 37,19 ans, Larringes affiche une dynamique démographique équilibrée, propice à la vie de famille et à l’investissement immobilier.
Le tissu éducatif local est complet pour les jeunes enfants, avec notamment une école primaire publique située à seulement 1060 secondes à pied du centre-ville, facilitant les trajets quotidiens des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied, comme le Collège du Pays de Gavot à moins de 25 minutes à pied ou le lycée polyvalent Anna de Noailles à environ 75 minutes à pied.
Côté santé, même si Larringes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que l’établissement de soins d’Evian MGEN Camille Blanc et les Hôpitaux du Léman, garantissant un suivi médical complet.
En termes de transport, Larringes bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que celle d’Évian-les-Bains, située à environ 71 minutes à pied, et plusieurs routes bien entretenues facilitent les déplacements vers les grands axes régionaux. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les aéroports d’Annecy Mont-Blanc ou de Megève restent accessibles en moins d’une heure en voiture, idéal pour vos déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement y est particulièrement agréable, avec un climat tempéré, recevant en moyenne 160 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 204 heures de soleil mensuelles. Les amateurs de sport et de plein air trouveront leur bonheur avec les 3 équipements sportifs disponibles dans la commune, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le marché du logement à Larringes est majoritairement composé de maisons, qui représentent 75 % du parc immobilier, contre 25 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle marquée par un fort taux de résidences principales (89,2 %). Le taux de locataires reste modéré à 20,8 %, offrant ainsi un équilibre entre investisseurs et occupants.
Sur le plan économique, la population active représente 80,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,9 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
Quartiers les plus demandés à Larringes 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la dénomination ou la popularité des quartiers spécifiques à Larringes. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se répartit plutôt globalement sans concentration marquée sur des secteurs particuliers. Cette absence d’information reflète une homogénéité du marché local, où chaque secteur offre des opportunités intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larringes ❓🏠
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Larringes ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre mandat à Square Habitat. Nos conseillers réalisent une estimation précise grâce à une analyse comparative locale et vous accompagnent tout au long du processus. Notre solution Square Box Vendeur vous offre un suivi personnalisé, des bilans réguliers et une garantie revente qui rassure les acheteurs.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Larringes ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation fiable et locale, nos conseillers immobiliers utilisent également des outils professionnels adaptés.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ou un appartement à Larringes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 4 281 €, tandis que pour un appartement, il atteint 5 718 €. Ces tarifs varient en fonction de la localisation, de la surface et des prestations du bien.
Comment évaluer le nombre de pièces nécessaires pour un logement à Larringes ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Les maisons, majoritaires à Larringes, offrent généralement plus d’espace, tandis que les appartements conviennent mieux à un mode de vie plus urbain ou pour un premier achat.
Quelles sont les infrastructures de transport disponibles à Larringes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares majeures, notamment celle d’Évian-les-Bains, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. La route est également bien desservie, rendant le trajet quotidien simple et fluide.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Larringes ?
Pour souscrire, déterminez d’abord vos besoins en fonction du type de logement et de la valeur des biens à assurer. Ensuite, fournissez les informations demandées à l’assureur et remplissez le formulaire de souscription. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour choisir la couverture la plus adaptée.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Larringes ?
Rester informé des changements nécessite de suivre régulièrement les actualités juridiques. Pour simplifier cette démarche, confiez la vente à un conseiller immobilier qui suit les évolutions réglementaires et assure une transaction conforme et sécurisée.
Prenez contact avec Square Habitat Larringes et restez connecté à l’immobilier local ! 📞🏡
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