Prix au m2 Vacheresse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vacheresse, le marché immobilier présente des valeurs claires et justes qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 943 € m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 2 287 € m² à un prix maximum pouvant atteindre 5 504 € m². Cette amplitude traduit une variation tenant compte de l’état, de la localisation précise et des prestations offertes par chaque maison.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen se situe légèrement en dessous, autour de 3 732 € m². Les prix les plus bas commencent à 2 162 € m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 5 220 € m². Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique, avec des biens adaptés à différents budgets et besoins, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les acheteurs en quête de résidence principale ou d’investissement.
Introduction à Vacheresse : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌄
Située au cœur d’une région riche en histoire, la commune de Vacheresse est marquée par un patrimoine authentique qui façonne son identité. Avec ses 885 habitants et un âge moyen de 43,12 ans, Vacheresse bénéficie d’une population équilibrée qui participe activement à la vie locale, favorisant un environnement convivial et paisible.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. La commune dispose d’une école primaire publique, notamment l’École primaire publique Vacheresse, située à seulement 391 secondes à pied du centre-ville ou 95 secondes en voiture, ce qui facilite grandement l’accueil des familles avec jeunes enfants. Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, assurant un continuum éducatif de qualité.
En matière de santé, Vacheresse s’appuie sur des établissements proches tels que les Hôpitaux du Léman, situés à environ 1 358 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux soins hospitaliers et aux services spécialisés. Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, les gares de Thonon-les-Bains et d’Évian-les-Bains restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le climat de Vacheresse est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par an et environ 204 heures de soleil annuel, contribuant à un environnement agréable pour les activités de plein air. La commune propose également deux équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et équilibré.
La répartition du logement à Vacheresse témoigne d’un parc immobilier majoritairement constitué de maisons, représentant 74 % des logements, contre 26 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,2 %) et la proportion de résidences principales atteint 56,1 %, tandis que 35,1 % des logements sont des résidences secondaires, un indicateur fort de l’attractivité touristique et résidentielle du lieu.
Sur le plan économique, Vacheresse affiche un taux de chômage relativement bas de 5,2 %, avec une part importante de la population active engagée dans la vie professionnelle (78,3 %), ce qui contribue à la stabilité et à la vitalité du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vacheresse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vacheresse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vacheresse est de 3 943 €, avec des variations entre 2 287 € et 5 504 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Vacheresse ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et à jour, prenant en compte les spécificités du quartier.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Vacheresse ?
Le marché local est dominé par les maisons (74 %) mais propose aussi des appartements (26 %), adaptés à différents profils d’acheteurs et d’investisseurs.
Quels équipements scolaires sont disponibles ?
Vacheresse dispose d’une école primaire publique, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements des communes voisines comme le Collège Val d'Abondance ou le Lycée Sainte-Croix des Neiges, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Vacheresse ?
Directement sur place, il n’y a pas d’hôpitaux, mais les Hôpitaux du Léman et d’autres structures de soins sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Comment se déplacer depuis Vacheresse ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la proximité des gares d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains facilite les déplacements régionaux et nationaux. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Vacheresse ?
L’estimation prend en compte le prix au m² selon le type de bien, l’état général, la localisation précise, la demande locale, ainsi que les infrastructures et services à proximité.
Quelles sont les perspectives pour l’achat d’une maison ou d’un terrain à Vacheresse ?
Avec un taux de propriétaires majoritaire et une offre variée, Vacheresse offre un cadre propice à l’investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
L’achat d’une maison à Vacheresse est-il un bon choix ?
Grâce à son cadre naturel, ses écoles et sa proximité avec des centres urbains, Vacheresse séduit de nombreuses familles et investisseurs recherchant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
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