Prix au m² Bonnevaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bonnevaux, les prix de l’immobilier révèlent une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 917 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 566 € à un maximum de 7 063 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés plus récentes et rénovées, situées dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le marché est également dynamique avec un prix moyen au m² de 3 159 €. Les prix peuvent débuter à 1 788 € et atteindre jusqu’à 5 141 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre variée, avec des appartements adaptés à différents budgets, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien bien situé.
Ces chiffres montrent que Bonnevaux offre un marché immobilier avec des prix au m² justes et adaptés à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction sur Bonnevaux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bonnevaux est une petite commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Avec seulement 282 habitants et un âge moyen de 39,93 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le village est marqué par son patrimoine naturel et historique, ce qui en fait un lieu apprécié pour son charme authentique. Cette authenticité se combine avec une vie locale active, notamment grâce à un équipement sportif unique sur la commune, renforçant ainsi la qualité de vie des résidents.
Côté éducation, bien que Bonnevaux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à proximité en voiture, ce qui garantit une offre scolaire complète. Parmi eux, on trouve notamment l’École primaire publique Vacheresse et la Dranse Abondance, ainsi que des collèges et lycées privés et publics situés dans les communes avoisinantes, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Bonnevaux, la proximité avec des établissements réputés comme les Hôpitaux du Léman ou l’établissement de soins d’Évian MGEN Camille Blanc permet aux habitants d’avoir accès à des soins médicaux de qualité à quelques minutes en voiture.
La desserte en transports est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Thonon-les-Bains ou d’Évian-les-Bains, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une bonne connectivité. Quant aux aéroports, les plus proches sont situés à Annecy Mont-Blanc, Megève et Chambéry, accessibles en moins d’1h30 en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel, avec un climat marqué par une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable, tout en offrant la possibilité de profiter d’activités de plein air grâce à l’équipement sportif communal.
Avec un taux de propriétaires de 65,4 % et une majorité de maisons représentant 74 % des logements, Bonnevaux est clairement une commune où l’habitat individuel domine, séduisant les familles et les acheteurs en quête d’un logement spacieux et calme. Le taux de locataires est de 32,2 %, ce qui laisse également une place à la location, notamment pour les jeunes actifs ou les investisseurs.
Le taux de chômage de 7 % et une part active de la population à 82,6 % indiquent un tissu économique stable, avec des opportunités d’emploi à proximité, renforçant l’attractivité de Bonnevaux pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Bonnevaux
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés au sein de Bonnevaux. La commune étant de taille modeste avec une population limitée, elle ne se divise pas en quartiers distincts à forte notoriété. Cependant, on note une demande homogène sur l’ensemble de la commune, principalement pour les maisons individuelles, recherchées pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonnevaux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bonnevaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bonnevaux est d’environ 3 917 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 159 € le m², avec des prix pouvant aller de 1 788 € à 5 141 €, selon la surface, l’état et la localisation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bonnevaux ?
Acheter une maison à Bonnevaux signifie profiter d’un cadre calme, d’un environnement naturel préservé, et de logements majoritairement individuels, adaptés aux familles.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Bonnevaux ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à rénover l’immobilier ancien. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les éventuels dispositifs locaux et vous accompagner dans les démarches pour obtenir des aides aux travaux.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Bonnevaux ?
Le PTZ permet aux primo-accédants de financer partiellement l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment la réalisation de travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller saura évaluer votre éligibilité et vous guider dans la constitution de votre dossier.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Bonnevaux ?
Bien que Bonnevaux ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs gares proches comme Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains facilitent les déplacements régionaux, tandis que les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et Megève restent accessibles en voiture.
Quel type de bien immobilier est le plus présent à Bonnevaux ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, représentant 74 % des logements, ce qui correspond à une demande forte pour ce type de bien dans la commune.
Comment est la qualité de vie à Bonnevaux ?
La commune bénéficie d’un climat agréable avec un bon ensoleillement, un environnement naturel calme, un équipement sportif et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales dans les communes voisines.
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