Prix au m2 Chevenoz : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chevenoz
À Chevenoz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 617 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 930 € à un maximum de 4 281 €. Ces chiffres illustrent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes et constructions récentes, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget.
Pour les appartements, la tendance est similaire, avec un prix moyen au mètre carré fixé à 3 612 €. Le prix minimum observé est de 1 923 € tandis que le prix maximal atteint 4 266 € le mètre carré. Cette proximité des prix entre maisons et appartements témoigne d’un équilibre intéressant dans le marché local, où les biens sont valorisés de manière cohérente.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire pour estimer votre projet immobilier à Chevenoz, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement cosy. Comprendre ces fourchettes de prix au m² vous aide à négocier et à cibler les biens correspondant à vos attentes.
Introduction à Chevenoz : Un cadre de vie unique et authentique 🌿
Chevenoz est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans le territoire. Ce village conserve un charme authentique, marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, qui façonnent une atmosphère paisible et accueillante.
Avec une population d’environ 693 habitants, dont l’âge moyen est de 39,52 ans, Chevenoz offre une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles et les actifs recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui reflète une préférence pour un habitat spacieux, tandis que les appartements représentent 15 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (83,8 %), signe d’un fort ancrage local, avec 75,5 % de résidences principales, ce qui assure une vie de quartier stable et conviviale.
En matière d’éducation, Chevenoz dispose d’une école primaire publique à seulement 54 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, notamment le Collège du pays de Gavot et le Lycée général privé Sainte-Croix des Neiges, offrant un choix varié pour poursuivre la scolarité.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins importants sont situés à proximité, comme l’Établissement de soins d’Évian MGEN Camille Blanc ou les Hôpitaux du Léman, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
En termes de transport, Chevenoz ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement dans la commune, mais les gares de Thonon-les-Bains et d’Évian-les-Bains sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Ce réseau de transports permet ainsi de concilier tranquillité rurale et accès à la mobilité.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Chevenoz. Le climat y est doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 204 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, encourageant un mode de vie actif en plein air, dans un cadre verdoyant et préservé.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 5,9 %, avec une population active représentant 74,6 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevenoz
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chevenoz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chevenoz est de 3 617 €, avec des extrêmes allant de 1 930 € à 4 281 €, selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Chevenoz ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, autour de 3 612 €, avec des variations entre 1 923 € et 4 266 € le mètre carré.
Comment la répartition des logements influence-t-elle le marché immobilier à Chevenoz ?
Avec 85 % de maisons et 15 % d’appartements, Chevenoz est plutôt orientée vers un habitat individuel. Cette répartition favorise une dynamique immobilière où les maisons sont recherchées pour leur espace et leur cadre, tandis que les appartements attirent les acquéreurs en quête de simplicité et de proximité.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chevenoz ?
Pour un bien ancien, il est essentiel de considérer l’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles ou les transports. L’historique du bien et les tendances du marché local jouent aussi un rôle clé.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Chevenoz ?
Vous pouvez négocier le prix avec le vendeur, chercher un financement avantageux avec des taux compétitifs, et réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en discutant les frais d’agence.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Chevenoz ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle renseigne sur la classification fiscale de votre logement et peut être aussi obtenue en mairie ou auprès de l’administration fiscale.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Chevenoz ?
Même si Chevenoz ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, les gares de Thonon-les-Bains et d’Évian-les-Bains sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chevenoz ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Chevenoz ? Notre agence Square Habitat vous accompagne pour estimer votre bien et trouver la propriété qui correspond à vos attentes. Contactez dès maintenant un conseiller pour bénéficier d’une expertise locale et personnalisée.
Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités sur Chevenoz et ses alentours. Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure, parlons-en ensemble ! 📞🏡✨
Prix du m² Abondance - Prix du m² Bernex - Prix du m² Bonnevaux - Prix du m² Champanges - Prix du m² La Chapelle-d'Abondance - Prix du m² Châtel - Prix du m² Chevenoz - Prix du m² Évian-les-Bains - Prix du m² Féternes - Prix du m² Larringes - Prix du m² Lugrin - Prix du m² Marin - Prix du m² Maxilly-sur-Léman - Prix du m² Meillerie - Prix du m² Neuvecelle - Prix du m² Novel - Prix du m² Publier - Prix du m² Saint-Gingolph - Prix du m² Saint-Paul-en-Chablais - Prix du m² Thollon-les-Mémises - Prix du m² Vacheresse - Prix du m² Vinzier