Prix au m2 Lugrin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lugrin
Le marché immobilier de Lugrin présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 4 554 € par m², avec des variations allant de 2 508 € au minimum jusqu’à un maximum de 6 746 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 4 712 €, avec un minimum constaté à 2 637 € et un maximum pouvant atteindre 6 988 € le mètre carré. Cette variation témoigne d’une demande qui peut être forte pour des surfaces plus petites, notamment dans des secteurs bien desservis ou proches du centre.
Ces données vous donnent une base solide pour évaluer votre projet d’achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles reflètent un marché dynamique où chaque mètre carré a sa valeur propre, liée à la qualité de vie que Lugrin offre à ses habitants.
Introduction à Lugrin : Un cadre de vie mêlant patrimoine, nature et dynamisme 🌿🏰
Lugrin est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire et son environnement naturel. Nichée au bord du lac Léman, elle séduit par son charme authentique et ses paysages préservés. Forte d’une population de 2 513 habitants avec un âge moyen de 40,22 ans, la ville offre un équilibre entre vie familiale et dynamisme local. Cette démographie relativement jeune est un atout pour les infrastructures et les commerces, qui répondent à une demande active.
Le cadre de vie à Lugrin est agrémenté par la présence d’un parc et jardin majeur, ainsi que par cinq équipements sportifs, offrant aux résidents de nombreuses possibilités pour leurs loisirs et leur bien-être. Le climat y est doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable toute l'année.
En matière d’éducation, Lugrin dispose d’une école primaire publique située à seulement 130 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le collège privé Saint-Bruno et le lycée polyvalent Anna de Noailles.
Côté santé, même si Lugrin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières telles que l’Établissement de Soins d’Evian MGEN Camille Blanc sont situées à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la gare d'Évian-les-Bains est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, renforçant la connectivité de Lugrin avec les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, sont quant à eux à environ 80 minutes en voiture, assurant un accès aisé aux déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique de Lugrin repose sur une population active à hauteur de 73 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 347 € et un taux de chômage de 11,1 %. Une majorité des logements est composée de maisons (65 %), mais les appartements représentent également une part significative (35 %). La commune se distingue par une forte proportion de propriétaires, soit 71,6 %, et une majorité de résidences principales (68,1 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Lugrin
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Lugrin. Cependant, certains secteurs bénéficient d’une demande accrue en raison de leur proximité avec le centre-ville, les écoles ou les espaces verts, privilégiés par les familles et les actifs. Par exemple :
- Secteur proche du centre-ville : prisé pour sa commodité et la proximité immédiate des commerces et services.
- Secteurs en bordure du lac Léman : attractifs pour la qualité du cadre de vie et les vues dégagées.
- Zones équipées en infrastructures sportives et de loisirs : appréciées pour un mode de vie actif et familial.
Ces zones sont recherchées pour leur équilibre entre accessibilité, qualité de vie et environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lugrin 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Lugrin pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 4 554 € par m², variant de 2 508 € à 6 746 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 4 712 € par m², avec une fourchette de 2 637 € à 6 988 €.
Comment estimer le prix d’une maison sur la route principale de Lugrin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes dans votre secteur ou de faire appel à un professionnel disposant d’un outil d’estimation localisé. La route principale, en raison de sa visibilité et accessibilité, peut influencer le prix au m².
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Lugrin ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente et le suivi administratif. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lugrin ?
Il est possible de consulter gratuitement les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus fine, un conseiller immobilier peut fournir un rapport détaillé du marché local.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Lugrin ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général du bien, la localisation, la proximité des équipements et transports, ainsi que la conjoncture économique locale.
Quel est le nombre moyen de pièces pour une maison à Lugrin ?
Le marché local présente une variété de biens, mais les maisons familiales à Lugrin comptent généralement entre 4 et 6 pièces, adaptées aux besoins des familles locales.
Vous souhaitez être informé en avant-première des nouvelles annonces immobilières à Lugrin ? Contactez dès maintenant notre agence 🏢 pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour ne manquer aucune opportunité sur le marché local et trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Votre projet immobilier mérite une expertise fiable et un suivi de proximité. Nous sommes à vos côtés pour le concrétiser dans les meilleures conditions. ✨
Prix du m² Abondance - Prix du m² Bernex - Prix du m² Bonnevaux - Prix du m² Champanges - Prix du m² La Chapelle-d'Abondance - Prix du m² Châtel - Prix du m² Chevenoz - Prix du m² Évian-les-Bains - Prix du m² Féternes - Prix du m² Larringes - Prix du m² Lugrin - Prix du m² Marin - Prix du m² Maxilly-sur-Léman - Prix du m² Meillerie - Prix du m² Neuvecelle - Prix du m² Novel - Prix du m² Publier - Prix du m² Saint-Gingolph - Prix du m² Saint-Paul-en-Chablais - Prix du m² Thollon-les-Mémises - Prix du m² Vacheresse - Prix du m² Vinzier